Description de l'emplacement :

Pfeffingen est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région de Bâle et offre un agréable mélange de calme rural, de nature et de bonne accessibilité. La villa est située dans un quartier résidentiel calme avec un accès direct aux sentiers de randonnée et de marche.

Malgré les environs naturels, la ville de Bâle et les axes de transport importants sont facilement accessibles en voiture. Cela rend l'emplacement idéal pour les familles et les professionnels qui cherchent un environnement de vie calme avec de bonnes connexions.

Description de l'objet :

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus calmes de la région, cette pépite architecturale vous attend. La propriété s'intègre élégamment dans la pente douce et offre une combinaison rare de privacité, de confort et de vue imprenable sur Bâle.

Dès l'arrivée, la maison vous attire dans son design en duplex fascinant. Au niveau supérieur, le vaste espace de dining se fond sans heurt avec la cuisine, qui est équipée de plans de travail en granit massif et d'appareils de haute qualité, ce qui en fait l'endroit idéal pour les rassemblements sociaux. À quelques marches en dessous, le véritable cœur de la maison se déploie : le salon, avec une hauteur de plafond de 3,1 mètres, rompt complètement avec les sentiments de pièce classique. Les façades en verre du sol au plafond inondent la pièce de lumière et amènent le panorama spectaculaire directement dans la pièce. Un bureau d'angle séparément entretenu à ce niveau offre également le calme idéal pour le bureau à domicile.

Via une galerie vitrée, la maison principale est connectée à un studio complètement autonome. Équipé de son propre accès de l'extérieur, d'une cuisine de thé compacte et de sa propre salle de bain avec douche, cette zone offre une flexibilité maximale - que ce soit pour les enfants plus âgés, en tant que chambre d'invité ou pour les invités de la famille.

L'escalier ouvert mène à l'étage supérieur, où les plafonds en bois chauds visibles rayonnent une chaleur profonde. Le Vorplatz relie les chambres comme premier niveau. Un espace autonome avec une garde-robe dans la chambre principale mène directement à la salle de bain attenante, qui, avec une baignoire et une cabine de douche, ressemble à une petite oasis de bien-être. Les autres pièces à cet étage attrapent également la vue spectaculaire à travers les fenêtres du sol au plafond et partagent une deuxième salle de bain pratique.

La qualité constante de cette propriété se manifeste dans le sous-sol. Outre les pièces de service classiques et une buanderie spacieuse, une énorme salle de loisirs surprend ici, qui peut être utilisée depuis une salle de sport jusqu'à un cinéma à domicile. Une pompe à chaleur à sonde de terre invisible et respectueuse des ressources assure un climat de pièce parfait dans toute la maison via le chauffage par le sol.

Nichée dans un terrain parfaitement cultivé se trouve la piscine extérieure chauffée, dont l'eau apporte le sentiment de vacances absolu à la maison. Diverses aires de sièges protégées et la deuxième terrasse sur le toit à côté des chambres attrapent le soleil jusqu'au dernier rayon. Au mur de soutènement massif du jardin, une véritable particularité attend : un mur d'escalade, qui a été équipé de manière élaborée avec de véritables pierres d'origine de la face nord de l'Eiger. Ce point émotionnel fort apporte le mythe du monde montagnard suisse directement à votre propriété et fait de cette villa un espace de vie sans égal.