Découvrez ce magnifique 3.5 pièces d’environ 85 m², situé au cœur de Montreux, dans une propriété de caractère composée de seulement quatre logements. Offrant une véritable sensation de vie en villa, ce bien séduit par son atmosphère intimiste, son calme et son cadre privilégié.

Baigné de lumière naturelle, l’appartement bénéficie de nombreuses fenêtres et d’une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes, visible depuis plusieurs pièces. Son balcon permet de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel.

Il se compose d’un séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine, de deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements et d’une grande salle de bains.

Bien que situé en plein cœur de Montreux, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, renforcé par une excellente isolation phonique. Au sous-sol, la possibilité de disposer de deux caves ainsi que l’accès à une buanderie commune apportent un confort supplémentaire.

Les atouts du bien

• Emplacement privilégié au cœur de Montreux, sur l’Avenue du Midi.

• Vue panoramique sur le lac et les montagnes, depuis plusieurs pièces et le balcon.

• Petite résidence de quatre logements, offrant intimité et sensation de vie en villa.

• Deux chambres lumineuses, séjour avec parquet et nombreux rangements.

• Environnement calme, à proximité des commodités.

Stationnement en supplément : deux places extérieures à CHF 25'000.– chacune et un box intérieur à CHF 50'000.–.

Résidence principale ou investissement

Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien présente un potentiel de rendement sur fonds propres estimé à 9,5 %.

L’acquisition par des acheteurs non domiciliés en Suisse est possible, sous réserve des conditions légales applicables, Montreux bénéficiant du statut de commune touristique.

Une opportunité rare alliant charme, tranquillité, vue exceptionnelle et potentiel d’investissement au cœur de la Riviera vaudoise.