Un bien d'exception offrant espace, luminosité et vues panoramiques au coeur de Genève.

Situé dans le quartier du Petit-Saconnex, ce superbe attique en duplex séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses magnifiques espaces extérieurs.

Développant une surface PPE de 166 m², complétée par 79 m² de terrasses, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort contemporain, élégance et tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une première chambre avec sa salle de bains, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace indépendant. Le niveau principal s'ouvre ensuite sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, comprenant un séjour spacieux, une salle à manger conviviale et une élégante cuisine ouverte entièrement équipée.

Les larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers deux magnifiques terrasses, idéales pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du soleil et des vues dégagées. L'une d'elles offre notamment une vue sur l'emblématique Jet d'eau de Genève, apportant une touche d'exception à ce cadre de vie privilégié.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale disposant de son propre dressing et d'une salle de bains privative. Une seconde chambre bénéficie également de sa salle de bains attenante et a été aménagée en un véritable espace de bien-être, avec notamment un sauna, offrant une atmosphère propice à la détente et à la relaxation. Une troisième chambre complète harmonieusement cet étage.

Véritable atout de ce bien, ses deux terrasses de 53 m² et 26 m² permettent de profiter pleinement d'une exposition sud-ouest, d'un ensoleillement optimal et de superbes perspectives sur Genève et ses environs.

Construit en 2011 et régulièrement rénové et entretenu avec soin, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état général. Il a notamment été équipé en 2026 de nouvelles fenêtres à triple vitrage, renforçant son confort thermique et acoustique. Le bien dispose également du label énergétique MINERGIE et d'un chauffage au sol.

Les atouts de ce bien :

- Attique en duplex de 5 pièces
- 166 m² de surface PPE et 205,5 m² de surface pondérée
- 4 chambres, dont une au niveau principal
- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
- Espace bien-être avec sauna
- 3 salles de bains
- Deux magnifiques terrasses totalisant 79 m²
- Exposition sud-ouest et luminosité exceptionnelle
- Vue panoramique dégagée sur Genève, avec aperçu du Jet d'eau
- Environnement calme
- Construction MINERGIE
- Entretien et rénovations réguliers
- Fenêtres à triple vitrage installées en 2026

Prix de vente : CHF 2'990'000.?
Parking en sus : CHF 140'000.?

Un bien rare sur le marché genevois, où volumes généreux, prestations soignées et espaces extérieurs d'exception se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le charme et les nombreux atouts de cet attique.