Le bâtiment a été construit en 1984 et agrandi en 1990. La propriété est entièrement vacante, et l'ancienne exploitation de boulangerie a été interrompue.

L'espace est réparti sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles. La zone résidentielle a une entrée séparée avec son propre escalier et est accessible indépendamment des locaux commerciaux.

Le rez-de-chaussée comprend les anciens locaux de vente, la boulangerie, la pâtisserie, la zone d'emballage, ainsi que les zones de refroidissement et de stockage. L'étage est complété par une zone de livraison, une salle de pause avec un espace de bureau, une salle de vestiaire et des toilettes du personnel. Un ascenseur de marchandises relie les étages rez-de-chaussée et sous-sol. Le double garage est situé dans la section de bâtiment annexée.

Le sous-sol comprend des caves et des espaces de stockage, une salle de silo à farine, des pièces techniques, ainsi qu'une zone de lavage et de séchage.

L'appartement principal au premier étage offre un vaste espace de vie avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine et plusieurs chambres et bureaux. Une terrasse trois côtés, partiellement couverte, d'environ 120 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur. Une pièce accessible séparément dispose de connexions préparées pour une douche et des toilettes. Une pièce supplémentaire dans les combles est accessible via un escalier en colimaçon interne, utilisable comme bureau, salle de hobby ou espace de vie. De plus, il y a un appartement d'une pièce accessible séparément avec une cuisine, une salle de bain avec baignoire et toilettes, et un balcon. Des espaces de combles supplémentaires offrent un espace de stockage.

La propriété convient à une utilisation de boulangerie à nouveau après l'équipement correspondant, ainsi que pour d'autres concepts commerciaux ou une combinaison de travail et de vie. L'utilisation concrète dépend de l'expansion requise et des permis respectifs.

La propriété située à l'adresse Unterdorfstrasse 8 à 9243 Jonschwil est située au centre du village et à une bonne distance de Wil et Uzwil. Le terrain comprend 836 m² et borde des terres agricoles au nord.
En raison de sa localisation directe sur Unterdorfstrasse, la propriété est très visible et particulièrement adaptée à des utilisations commerciales avec un trafic client. Un magasin de village est situé à proximité immédiate. Les possibilités de shopping sont à courte distance, l'arrêt de bus est d'environ 100 m et l'école primaire est à environ 270 m. L'accès à l'autoroute est à environ 4,5 km.
L'accès se fait directement via Unterdorfstrasse. La propriété comprend deux places de parking en garage et six places de parking extérieures. De plus, il existe un droit d'utilisation partagée pour les places de parking au magasin de village voisin.
La localisation centrale permet une combinaison de commerce, de vente, de services et de vie. La bonne visibilité va de pair avec des émissions de trafic correspondantes.

Bon à savoir : l'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les coûts de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales par l'acheteur et le vendeur.

Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre décision, nous sommes à votre disposition à tout moment.

Cordialement, Votre équipe Bocelli

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