• Ruhe, Raum und Natur - 5.5-Zimmer-Haus am Ende der Sackgasse (1)
  • Ruhe, Raum und Natur - 5.5-Zimmer-Haus am Ende der Sackgasse (2)
  • Ruhe, Raum und Natur - 5.5-Zimmer-Haus am Ende der Sackgasse (3)
  • Ruhe, Raum und Natur - 5.5-Zimmer-Haus am Ende der Sackgasse (4)
  • Ruhe, Raum und Natur - 5.5-Zimmer-Haus am Ende der Sackgasse (5)
  • Ruhe, Raum und Natur - 5.5-Zimmer-Haus am Ende der Sackgasse (6)
  • Ruhe, Raum und Natur - 5.5-Zimmer-Haus am Ende der Sackgasse (7)
  • Ruhe, Raum und Natur - 5.5-Zimmer-Haus am Ende der Sackgasse (8)
  • Ruhe, Raum und Natur - 5.5-Zimmer-Haus am Ende der Sackgasse (9)
  • Ruhe, Raum und Natur - 5.5-Zimmer-Haus am Ende der Sackgasse (10)
  • Ruhe, Raum und Natur - 5.5-Zimmer-Haus am Ende der Sackgasse (11)
  • Ruhe, Raum und Natur - 5.5-Zimmer-Haus am Ende der Sackgasse (12)
  • Découvre tous les détails du bien

    Contacte Neho pour l’adresse exacte, les plans et des documents supplémentaires.

1 / 13
Pièces
5.5
Surface habitable
144 m2
Prix de vente
CHF 1'175'000.–
Notifier les baisses de prix

"Calme, espace et nature - Maison de 5,5 pièces au bout d'une impasse"

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'175'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
144 m2
Superf. d. terrain:
1768 m2
Volume:
759 m3
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1979

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

  • Rez-de-chaussée surélevé

Description

Il existe des endroits où le temps semble passer plus lentement. Au bout d'une rue calme en impasse à Niederbüren, où l'on n'entend que le doux murmure du ruisseau du village, se trouve juste un tel endroit. Pas de circulation, pas d'agitation - juste vous, votre famille et un morceau de nature qui est à peine trouvé dans cette taille.
Parce que le véritable secret de cette maison unifamiliale se trouve autour de la maison : un terrain de 1 768 m2, dont 1 143 m2 est une zone verte, qui s'étend devant vous comme votre propre parc. Imaginez vos enfants courant pieds nus dans la prairie, comment vous plantez les premiers lits au printemps et récoltez des légumes frais en été. Comment vous vous asseyez avec des amis dans la maison de jardin couverte à table le soir, les verres tintent et le ruisseau à l'arrière-plan joue sa mélodie calme. Ici, le jardin ne devient pas un spectacle secondaire - il devient le centre de votre vie. Et pour les tondeuses à gazon, les pelles et les arrosoirs, un hangar à jardin est disponible, afin que rien ne trouble l'idylle.
La maison elle-même a été construite en 1979 et a été continuellement rénovée et entretenue avec grand soin. Sur environ 144 m2 d'espace habitable, 5,5 pièces sont réparties, qui offrent de l'espace pour tout ce dont une famille a besoin : chambres d'enfants pour jouer et rêver, une chambre d'ami pour les visiteurs ou un bureau calme avec vue sur la verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes pour les invités ainsi qu'une salle de bain séparée avec baignoire et lavabo, à l'étage supérieur, une deuxième salle de bain avec toilettes, douche et lavabo. Les cellules humides sont ainsi réparties de manière sensée sur les deux étages.
Les choses pratiques de la vie quotidienne ont également été prises en compte. Le garage offre un accès direct à la maison - pieds secs de la voiture à la maison, que ce soit la pluie ou la neige. Une boîte de garage supplémentaire crée de l'espace pour un deuxième véhicule ou les vélos de la famille.
Et qui pense maintenant que tant de paix doit être achetée avec l'isolement sera agréablement surpris. Niederbüren est situé sur le bord de la Thurebene, niché dans un paysage de collines douces. St-Gall, Gossau, Wil et Uzwil sont facilement accessibles en transports en commun, et l'autoroute A1 est également à courte distance. Devant la porte, les Thurauen attendent les promenades, les tours de vélo et les découvertes, les amateurs de golf trouvent un parcours de golf directement dans la communauté, et l'église paroissiale tardive baroque de St-Michel donne au village son caractère inconfondable. L'école primaire se trouve dans le village, et l'école supérieure est fréquentée par les enfants à Oberbüren.
Points forts en un coup d'œil :
  • Maison unifamiliale de 5,5 pièces d'environ 144 m2 d'espace habitable
  • Construite en 1979, continuellement rénovée et entretenue
  • Terrain spacieux de 1 773 m2, dont 625 m2 est une zone résidentielle W2 et 1 143 m2 est une zone verte
  • Emplacement calme au bout d'une rue en impasse, pas de circulation
  • Situé directement sur le ruisseau du village
  • Deux aires de détente et une maison de jardin supplémentaire pour les heures sociales
  • Une salle de bain et des toilettes pour les invités au rez-de-chaussée, douche avec toilettes à l'étage supérieur
  • Garage avec accès direct à la maison et boîte de garage séparée
  • Bonne connexion à St-Gall, Gossau, Wil et Uzwil en voiture et en transports en commun

Certaines maisons doivent être vues pour être comprises. Celle-ci en fait partie. Parce que la paix près du ruisseau, l'immensité de la zone verte et le sentiment d'être arrivé ici, las...

Calculateur d'hypothèques

Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.

Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Create your account
Gratuit

Crée un compte pour encore plus de possibilités

Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!

Visite

Contact pour visite

Vejza Kuljici

Gold Partner
NehoRue du Grand-Pré 2A, 1007 LausanneTous les objets de cette régie
Rocco Vecchia
Rocco VecchiaImmobilienmakler
No. d'annonce
4003541521
Réf. de l'objet
9246-26-1
Gold Partner
Rocco Vecchia
Rocco Vecchia

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que ImmoScout24 traite ces informations comme décrit ici.

Objets similaires qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services