Habiter avec charme, espace et possibilités diverses

Lien vers la vidéo de l'objet

Cette maison unifamiliale spéciale combine de manière unique le charme rural, l'espace généreux et les possibilités d'utilisation diverses. La propriété comprend une maison unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces, une annexe séparée de 2,5 pièces et une grange adjacente avec atelier.

L'ensemble de la propriété se présente dans un état extrêmement bien entretenu et maintenu en continu.

La maison unifamiliale de 5,5 pièces au premier étage et dans les combles offre une surface habitable d'environ 159 m² et convainc par ses proportions de pièces généreuses et un plan d'étage bien pensé. Au premier étage, il y a l'entrée, le salon confortable avec poêle en faïence, la cuisine avec réserve adjacente et la salle de bain avec douche et baignoire. Le comble aménagé comprend trois pièces supplémentaires et une salle de bain supplémentaire avec douche, complétant l'offre de pièces attrayante. Les lucarnes sont équipées de stores solaires électriques, de plis et de moustiquaires, garantissant un climat de vie agréable.

L'annexe séparée de 2,5 pièces avec une surface habitable d'environ 65 m² a été utilisée à l'origine comme salle de couture et se trouve actuellement dans un état brut. Une cuisine avec des appareils neufs est déjà disponible. Grâce aux installations sanitaires, électriques et de chauffage installées, il y a des conditions idéales pour une expansion individuelle. Que ce soit comme unité de logement supplémentaire, bureau, cabinet ou pièce de loisirs spacieuse, les possibilités d'utilisation sont diverses.

La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout avec distribution de chaleur via des radiateurs.

Un point fort particulier est la cave naturelle conçue avec amour et dotée d'une voûte. L'équipement stylé avec des éléments d'origine provenant de châteaux et de palais de Maienfeld et de France donne à cette pièce une atmosphère exceptionnelle et en fait un lieu de retraite unique pour les amateurs de vin et les heures sociales.

Le jardin bien entretenu s'étend sur différentes zones et offre de nombreux coins salon confortables pour chaque heure de la journée. Une maison de jardin charmante complète l'espace extérieur et crée un espace supplémentaire pour la détente et les loisirs.

Particulièrement impressionnant est la vue sur le monde montagnard environnant de la Suisse et du Liechtenstein ainsi que sur les ruines du château de Wartau. La combinaison de calme, d'intimité et de vue panoramique assure une qualité de vie exceptionnelle.

La grange spacieuse offre un potentiel supplémentaire et comprend un atelier, des surfaces de stockage et de stationnement étendues ainsi que la salle de chauffe. Cela la rend idéale pour les artisans, les collectionneurs ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus.

Pour les véhicules, un carport nouvellement créé et deux places de parking extérieures sont disponibles directement devant la maison.

La combinaison d'une maison de logement spacieuse, d'une annexe susceptible d'être agrandie, d'une grange polyvalente, d'un jardin bien entretenu et d'une vue de rêve fait de cette propriété une occasion rare pour les familles, l'habitation intergénérationnelle ou pour les personnes qui souhaitent combiner le logement et le travail sous un même toit.

Cet objet a-t-il retenu votre attention ? Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou organiser une visite.

Rénovations

Au cours des dernières années, diverses mesures de rénovation et de maintenance ont été réalisées sur la propriété, qui contribuent à l'état bien entretenu et à la préservation de la valeur de la propriété.

2003 - 2008

• 2003 | Rénovation du toit de la maison d'habitation/grange y compris l'isolation supérieure (Isofloc)
• 2003 | Remplacement de toutes les fenêtres (cadres en bois/aluminium)
• 2004 | Aménagement du comble
• 2005 | Reconstruction de toutes les escaliers de la maison d'habitation
• 2008 | Construction de la maison de jardin (avec permis)

2012 - 2019

• 2012 | Construction de la clôture à double barreau (couleur : anthracite) autour de l'ensemble du bâtiment, à l'exclusion du jardin avant
• 2015 | Installation de stores solaires sur les quatre lucarnes
• 2018 | Nouvelle porte d'entrée en aluminium avec lecteur d'empreintes digitales y compris le cadre en aluminium
• 2018 | Construction du plancher dans l'entrée, la cuisine et la pièce annexe complètement démolie, reconstruite, stabilisée et isolée
• 2019 | Installation de parquets en bois massif au 1er étage
• 2019 | Pièce cuisine complètement rénovée, y compris l'isolation, l'électricité avec éclairage LED réglable, les murs, le sol et le plafond intermédiaire avec enduit blanc

2023 - 2026

• 2023 | Rénovation complète de la voûte de la cave ou de la cave à vin avec enduit à la chaux
• 2025 | Construction d'un carport
• 2025 | Nouvelle couverture de toit, grange côté est
• 2025 | Installation d'un atelier dans la grange
• 2025 | Installation d'une fenil dans la grange
• 2025 | Nouveau brûleur à mazout
• 2025 | Annexe rez-de-chaussée : nouveau four/fourneau Electrolux
• 2026 | Extension de toit/salle du réservoir à mazout avec nouvelle couverture de toit
• 2026 | Nouveau WC avec chasse d'eau monolithique dans la salle de bain au 1er étage (à réaliser)

Source : Informations du propriétaire