Maison unifamiliale avec piscine à Sagno, entourée de verdure et entourée du paysage pittoresque de la vallée de Muggio, l'une des zones les plus authentiques et panoramiques du Mendrisiotto.

La propriété offre des pièces particulièrement spacieuses, avec une surface brute de plus de 640 m² répartis sur 9,5 pièces.

La maison, orientée au sud, bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue ouverte sur le panorama agréable.

Le bâtiment s'étend sur quatre étages hors sol.

Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par la salle technique de la piscine.

Au premier étage se trouvent la taverne, la cave à vin, la buanderie, une chambre d'invité avec salle de bain, la sauna et le bain turc, la piscine intérieure et la salle technique.

Au deuxième étage se trouve la zone principale de la maison : entrée avec espace pour un placard, cuisine, réserve et salle à manger, grand salon avec grandes fenêtres donnant sur la vallée, zone de détente avec cheminée, galerie et salle de bain pour invités. Un couloir mène à la zone de nuit avec deux chambres à coucher avec salle de bain en suite, deux autres chambres à coucher et une salle de bain complète.

Au troisième étage se trouvent deux pièces qui peuvent être utilisées comme bureau et le garage où il est possible de garer deux voitures. À l'extérieur, il y a quatre places de parking supplémentaires disponibles.

Construite en 1972, la maison a été régulièrement entretenue et rénovée en profondeur jusqu'en 2021. Les fenêtres sont en bois et aluminium avec double vitrage ; le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul avec radiateurs. Les intérieurs présentent des poutres apparentes, des sols en pierre naturelle et une cuisine entièrement équipée.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'une zone verte de plus de 1 500 m², qui valorise la confidentialité et la tranquillité du contexte.

La situation est particulièrement calme, dans un quartier résidentiel composé principalement de maisons unifamiliales. Sagno, une fraction de la commune de Breggia, est située à quelques minutes de la frontière italienne et de Mendrisio, garantissant un accès facile à tous les principaux services tout en maintenant une atmosphère réservée et détendue.

MESURES

Surface habitable : 640 m²

Zone verte : 1 520 m²

Terrain : 1 814 m²

Ref : V-PP-SAG-MAR-9