Une propriété complète et polyvalente au cœur de Contone : trois unités de logement indépendantes, un fascinant duplex en attique et deux appartements déjà loués.

Au cœur de Contone, nous proposons à la vente une palazzina entière composée de trois unités de logement indépendantes : un élégant duplex en attique d'environ 90 m², un appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m² et un cosy appartement de 1,5 pièce d'environ 38 m².

L'ensemble de la propriété a été complètement rénové en 2005 et se présente aujourd'hui dans un très bon état de maintenance. Les appartements de 2,5 et 1,5 pièces sont actuellement loués, offrant un revenu immédiat et rendant la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs. La propriété comprend également un espace de parking extérieur.

Le duplex en attique est le cœur de la propriété. Il s'étend sur deux niveaux, conquiert par la luminosité des pièces, les espaces généreux et une atmosphère de vie agréable.

La zone de jour est caractérisée par un spacieux salon avec double exposition, valorisé par une grande paroi vitrée qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et mène à un joli balcon. La cuisine ouverte harmonise avec le salon, créant un espace moderne et convivial à vivre chaque jour.

La zone de nuit comprend deux chambres à coucher avec lucarnes, une salle de bain avec douche et un autre grand local extrêmement polyvalent, idéal pour être utilisé comme bureau, zone de détente, espace de loisirs ou second salon.

L'appartement de 2,5 pièces, actuellement loué, offre une zone de jour accueillante, une chambre à coucher lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

L'appartement de 1,5 pièce, également actuellement loué, dispose d'une zone de jour et de nuit pratique, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain, offrant une solution de logement compacte et fonctionnelle.

Le fait que trois unités indépendantes soient situées au sein d'une seule propriété rend cette palazzina une solution particulièrement intéressante et polyvalente : idéale pour ceux qui veulent combiner leur propre appartement avec des unités de location, pour une famille à la recherche de plusieurs unités dans le même immeuble, ou pour ceux qui veulent investir dans une propriété déjà partiellement louée.

Tout cela dans un emplacement stratégique et bien connecté à Contone, idéal pour accéder aux principaux centres et services de la région.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Palazzina entière avec trois unités de logement indépendantes
• Élégant duplex en attique d'environ 90 m²
• Appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m², actuellement loué
• Appartement de 1,5 pièce d'environ 38 m², actuellement loué
• Propriété déjà partiellement louée
• Propriété a été complètement rénovée en 2005 et est en très bon état
• Attique lumineux avec double exposition et grande paroi vitrée
• Trois unités polyvalentes et bien réparties
• Solution intéressante à la fois pour vivre et investir
• Emplacement stratégique et bien connecté
• Espace de parking extérieur

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40