Vivre dans le vert - refuge de 5,5 pièces avec galerie, balcon et beaucoup d'espace pour vivre (Herznach-Ueken)

Bienvenue dans un foyer qui offre plus que des pièces - ici, vous trouverez largeur, sécurité et une atmosphère de bien-être. Ce charmant appartement de 5,5 pièces avec une pièce galerie supplémentaire est parfait pour les familles, les couples avec des besoins en espace ou ceux qui veulent combiner la paix de la vie villageoise avec la proximité pratique de Frick, de l'autoroute et des commerces.

Sensation de vie qui touche
L'appartement inondé de lumière s'étend sur 130 m² spacieux et est complété par une pièce mansardée entièrement aménagée et chauffée (environ 33 m² d'espace utilisable) - idéal comme bureau à domicile, paradis de jeux ou retraite.

Un espace de vie et de repas avec connexion cheminée crée de la chaleur et de l'atmosphère. De là, vous pouvez accéder directement au balcon spacieux et complètement couvert - un endroit pour se détendre et se relaxer.

L'appartement est en bon état pour son âge. La cuisine, la salle de bain et les travaux de peinture peuvent être modernisés doucement si nécessaire. Cet objet offre non seulement du charme mais aussi un potentiel de développement attractif.

Points forts en un coup d'œil

• Appartement de 5,5 pièces spacieux avec 130 m² d'espace de vie
• Espace mansardé supplémentaire de 33,4 m² (non inclus dans l'espace de vie !)
• Galerie ouverte au dernier étage - idéale pour le bureau à domicile, le studio ou le salon
• Grand balcon couvert - protégé des intempéries et polyvalent
• Vue de rêve depuis le balcon ensoleillé
• Pièces ensoleillées et beau plan d'étage
• Propriété bien entretenue (extérieur et intérieur complètement peint en 2018)
• Nouvelle pompe à chaleur 2021 - économe en énergie et coûts
• Beaucoup d'espace de stockage + cave + forte
• Garage + place de parking extérieure + salle de loisirs possible
• Emplacement familial, calme sans trafic de passage
• Fonds d'investissement communautaire bien rempli
• Une salle de loisirs doit être achetée pour 22 000 CHF.
• 1 x place de parking souterraine doit être achetée pour 36 000 CHF.

Disposition des pièces

Séjour/salle à manger :

• Séjour/salle à manger lumineux
• Connexion cheminée
• Accès au balcon couvert

Cuisine :

• Cuisine spacieuse avec forte
• Fonctionnelle, avec potentiel de modernisation

Chambres :

• 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
• Grande pièce mansardée/galerie (bureau à domicile, salle de télé, salle de jeux, chambre d'invité)
• Pièce supplémentaire au dernier étage aménagé (comble)

Salles de bain :

• Douche/WC
• Bain/WC

Pièces annexes :

• Grande cave
• Fort
• Optionnel : salle de loisirs

Vivre à Herznach-Ueken - nature, paix et proximité de tout ce qui est important

Herznach-Ueken combine l'idylle rurale avec l'infrastructure pratique :

• Jardin d'enfants et école primaire dans le village
• École secondaire à Frick
• Arrêt de bus Ueken, maison communale à seulement 4 minutes à pied
• Autoroute A3 à 5 minutes (Bâle/Zurich)
• Magasins : Volg dans le village, Migros/Coop et autres magasins à Frick
• Forêts, collines et sentiers de randonnée magnifiques autour de la maison

Emplacement idéal pour les familles, les navetteurs et ceux qui cherchent la paix - sans compromis sur l'accessibilité.
Un rapport qualité-prix exceptionnel pour cet espace de vie, cet emplacement et le potentiel de développement existant.

Conclusion - un foyer avec cœur, espace et avenir

Cet appartement vous offre beaucoup d'espace, un emplacement merveilleusement calme, un concept de pièces bien pensé et un potentiel réel pour une conception individuelle. Un endroit parfait pour les personnes qui veulent espace, nature et sécurité...