Vivre où les autres rêvent - appartement 5.5 pièces avec écurie pour chevaux, pâturage & paradis de jardin à Kienberg SO

Vivre avec âme, espace & possibilités - idéal pour les familles, les amoureux des animaux, les autosuffisants & les esprits libres

À Anwilerstrasse 56 à Kienberg (SO) attend un véritable joyau résidentiel pour les personnes ayant une vision - et un cœur pour la nature, les animaux et la vraie qualité de vie.

Ce charmant appartement 5.5 pièces au rez-de-chaussée d'une ferme historique combine un caractère intemporel avec un confort de vie moderne sur environ 141m² d'espace de vie.

En outre, il y a des espaces secondaires impressionnants d'environ 600m² d'espaces secondaires polyvalents, dont une grande grange avec grenier à foin, atelier, salle de bricolage, abri, cave & cave à vin/nature - un eldorado pour les artisans, les créatifs et les personnes ayant de grands projets.

L'infrastructure complète pour l'élevage d'animaux, le paysage de jardin idyllique avec des arbres fruitiers, le pâturage loué avec rond de pâturage et la vue large sur le vert font de cette propriété un objet d'exception absolu qui ne peut être trouvé que rarement sous cette forme.

Ici, l'idylle rurale, le caractère artisanal et la culture de vie moderne se rencontrent - idéal pour les familles, les indépendants, les chercheurs de paix ou les esprits créatifs ayant un désir d'espace et de liberté.

Points forts en un coup d'œil :

• Écurie pour chevaux avec espace pour 2 chevaux ou 2-3 poneys
• 2200m² de surface de pâturage louée avec rond de pâturage tout temps (sable)
• Grange avec atelier, grenier à foin, abris & espace machine
• Jardin idyllique avec des arbres fruitiers, tonnelle & vue naturelle
• Entretien de haute qualité & rénovation avec amour : 2009-2023
• 15 minutes pour Aarau, Frick ou Gelterkinden, connexion aux transports en commun via bus
• Propriété en copropriété - usage partagé réglementé de l'écurie & des espaces extérieurs
• Conditions idéales pour l'élevage d'animaux, le bureau à domicile, le hobby & la jouissance de la nature

Vivre avec caractère & confort
Cet appartement combine l'authenticité rustique avec une qualité de vie bien pensée :

• Salle de séjour lumineuse avec poêle à tuiles et parquet
• Cuisine moderne (2020) avec champ d'induction BORA
• Espace à manger avec banquette d'angle & mur de pierre exposé
• 3-4 chambres, utilisables de manière flexible comme bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfants
• Salle de bain avec chauffage au sol, baignoire & douche à l'italienne
• Poêles à bois & poêles suédois (l'un avec eau), cave naturelle, buanderie
• Siège privé dans la cour intérieure avec accès à l'écurie et au jardin
• Chauffage : poêles à bois, chauffage au sol électrique dans la salle de bain
• Frais supplémentaires : bois environ CHF 1700/an, électricité environ CHF 1800/an, eau environ CHF 380/an

Élevage d'animaux & autosuffisance - potentiel unique
Ici, vous pouvez vivre ce que beaucoup ne font que rêver :

• Écurie ouverte avec abreuvoir, chute à foin, chambre à selles & chambre à fourrage, poulailler
• Rond de pâturage (2023 ajouté) directement au pâturage - avec espaces ombragés
• Atelier, grenier à foin, espace machine - idéal pour hobby ou entreprise
• Arbres fruitiers, jardin potager & possibilités d'autosuffisance
• Réglementation de tous les usages partagés via la propriété en copropriété

Intérêt éveillé ?

Organisez votre visite personnelle - nous nous réjouissons de vous montrer cette opportunité unique sur place.

Informations et images supplémentaires :
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269793

Visite virtuelle 360 :
https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookie

Visite virtuelle 360 (espaces secondaires/jardin/pâturage) :
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