Trois unités résidentielles polyvalentes - disponibles individuellement ou conjointement

Dans le centre du village de Winterthur-Wülflingen, trois unités différentes sont en vente dans la même maison multifamiliale : un appartement triplex de 5,5 pièces, un appartement maisonnette de 2,5 pièces et une unité polyvalente de 1 pièce. Les unités peuvent être achetées conjointement en tant que forfait total ou individuellement.

L'emplacement central offre une bonne infrastructure ; les installations commerciales et les arrêts de bus sont à courte distance. Les trois unités sont équipées de chauffage par le sol. Le chauffage au gaz existant sera remplacé par une pompe à chaleur air-eau en 2026.

Appartement triplex de 5,5 pièces avec accès extérieur

Cet appartement triplex exceptionnel combine le caractère d'une maison à colombages historique avec beaucoup d'espace et une atmosphère de vie chaleureuse. Les poutres en bois visibles caractérisent les pièces et soulignent le style de maison de campagne. Un avantage particulier est l'accès direct de l'extérieur - sans escalier partagé.

Sur trois niveaux, environ 156 m² d'espace de vie net sont disponibles. L'appartement offre une cuisine ouverte et rustique, un salon convivial avec cheminée et des pièces de taille supérieure à la moyenne. Un point fort est le grenier aménagé, d'environ 40 m², avec poutres visibles, plafonds hauts jusqu'à la crête, lucarnes et cuisine intégrée.

Le chauffage par le sol offre une chaleur agréable, et le sol en terracotta s'intègre dans le caractère rural. La cuisine, les toilettes et la salle de bain ont été rénovés dans le cadre de la maintenance continue. Un jardin, un local de stockage et un espace de stationnement extérieur complètent l'offre.

Points forts

• Environ 156 m² d'espace de vie net sur trois niveaux
• Accès extérieur sans escalier partagé
• Poutres en bois visibles et style de maison de campagne
• Cuisine ouverte et salon avec cheminée
• Grenier aménagé d'environ 40 m² avec cuisine intégrée
• Jardin, local de stockage et espace de stationnement extérieur

Prix de vente : CHF 1'440'000.- plus 1 espace de stationnement extérieur à CHF 10'000.-

Appartement maisonnette de 2,5 pièces avec espace de détente

Cet appartement maisonnette charmant au cœur de Winterthur-Wülflingen date de 1820 et a été rénové de manière exhaustive en 1985. Le caractère historique et l'accès direct de l'extérieur donnent à l'appartement une atmosphère spéciale et un sentiment agréable d'indépendance.

Sur deux niveaux d'habitation, environ 50 m² d'espace de vie net sont disponibles. Au rez-de-chaussée, il y a le salon et la salle à manger, la cuisine compacte et la salle de bain avec fenêtre. Un vieux poêle à bois ajoute du charme et peut également être utilisé pour cuisiner. Directement de l'appartement, vous accédez à l'espace de détente.

Via l'escalier intérieur, vous atteignez le niveau du grenier. Les poutres en bois visibles caractérisent la pièce ; la chambre à coucher a une grande lucarne. Un local de stockage pratique dans la pente du toit offre un espace de stockage supplémentaire. La machine à laver et le sèche-linge sont situés directement dans l'appartement.

Points forts

• Appartement maisonnette sur deux niveaux
• Accès de l'extérieur et espace de détente
• Salon et salle à manger avec cuisine compacte
• Chambre à coucher au niveau du grenier avec grande lucarne
• Salle de bain avec fenêtre
• Local de stockage pratique dans la pente du toit
• Machine à laver et sèche-linge dans l'appartement

Prix de vente : CHF 469'000.- plus 1 espace de stationnement extérieur à CHF 10'000.-

Unité de 1 pièce avec entrée et espace de détente

L'unité d'environ 23 m² au rez-de-chaussée a son entrée et un espace de détente à l'extérieur. À travers les grandes fenêtres en bois, beaucoup de lumière naturelle pénètre dans la pièce principale. Le plafond à poutres en bois visibles lui donne une atmosphère chaleureuse et caractérisée.

L'unité comprend des toilettes séparées avec lavabo, une niche à lavabo et un revêtement de sol facile à entretenir. Actuellement, elle est utilisée comme salon de coiffure. Elle convient également, par exemple, comme atelier, studio, cabinet ou bureau calme.

Une utilisation résidentielle est théoriquement possible. Pour cela, l'installation d'une cuisine et l'agrandissement des toilettes, par exemple avec une douche, seraient nécessaires. Une éventuelle autorisation devrait être vérifiée.

Points forts

• Environ 23 m² d'espace utilisable au rez-de-chaussée
• Entrée et espace de détente
• Pièce principale lumineuse avec grandes fenêtres en bois
• Plafond à poutres en bois visibles
• Toilettes séparées avec lavabo
• Niche à lavabo supplémentaire
• Actuellement utilisée comme salon de coiffure
• Convient également comme atelier, studio, cabinet ou bureau

Prix de vente : CHF 210'000.-

 

Prix de vente total : CHF 2'139'000.- incluant 2 espaces de stationnement extérieurs