• Einfamilienhaus mit Seesicht (1)
  • Traumhafte Seesicht aus allen Etagen!
  • Photovoltaik ergänzt die Erdsondenheizung des Hauses Nr. 21
  • Einfamilienhaus mit Seesicht (4)
  • Nordseite mit Westblick bis ins Hegau
  • Aussichtsterrasse 1. OG
  • Gemütliche Sitzplätze sind einige zu finden
  • Haus 21: Geschmackvoll und modern ausgebaut, hell
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1 / 9
Pièces
6.5
Surface habitable
187 m2
Prix de vente
CHF 2'000'000.–
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"Maison individuelle avec vue sur le lac"

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Adresse

Heldstrasse 21, 8268 Salenstein

Durée du trajet

  • 13 min.Station: Mannenbach-Salenstein

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • École

    6 min.2
  • Transports publics

    3 min.Salenstein Dorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'000'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Surface habitable:
187 m2
Superf. d. terrain:
770 m2
Volume:
967 m3
Année de construction:
2012

Caractéristiques

  • Adapté aux enfants

  • Garage

Document (0)

Description

Emplacement unique avec une vue lacustre de rêve

Cette maison individuelle de 6,5 pièces est située dans la commune rurale et avantageuse sur le plan fiscal de Salenstein. L'emplacement calme, l'environnement verdoyant et surtout la vue panoramique lacustre de rêve confèrent à cette propriété un caractère très spécial.

La maison bien entretenue a été entièrement rénovée en 2012 et offre un espace de vie spacieux et de haute qualité sur environ 187 m² de surface habitable nette. Le plan d'étage bien pensé et la décoration intérieure élégante combinent le charme de la maison d'origine avec le confort de vie moderne. Les éléments de poutre exposés de l'ancienne maison sont particulièrement beaux, donnant au bâtiment une note individuelle et caractéristique.

Les pièces lumineuses, les parquets, une cuisine moderne, ainsi que des salles de bains haut de gamme conçues dans des couleurs et des matériaux intemporels, créent une atmosphère de vie agréable. L'escalier inondé de lumière, les volets de fenêtres électriques partiellement actionnés, et la terrasse spacieuse avec accès direct au jardin complètent l'offre de pièces attrayante.

Un point fort particulier est le jardin spacieux et soigneusement aménagé avec une belle population d'arbres. Il offre beaucoup d'intimité et de nombreuses occasions de profiter de l'environnement calme et idyllique. La terrasse invite à la détente et offre une vue merveilleuse sur le paysage et le lac de Constance.

La propriété est également techniquement convaincante : dans le cadre de la rénovation, une pompe à chaleur géothermique et un système photovoltaïque ont été installés. L'offre est complétée par un système d'alarme, des armoires encastrées coordonnées en couleur à tous les étages, un éclairage extérieur atmosphérique, une cave à vin et une cave à vélos séparée. Trois places de carport sont également disponibles.


2022 Remplacement de la machine à laver (V-Zug), remplacement du lave-vaisselle
2023 Peinture intérieure et peinture de façade

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Rosmarie Obergfell

Annonceur

Swiss Life ImmopulseSilver Partner
Swiss Life Immopulse
Rathausstrasse 17
8570Weinfelden
No. d'annonce
4003537409
Réf. de l'objet
6262241
Swiss Life Immopulse
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Fonds propres (optionnel)

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