Bel et moderne appartement duplex de 4,5 pièces et plus de 150 m² de surface habitable, dans un contexte de seulement six unités résidentielles indépendantes avec accès autonome, achevées en 2022, dans un emplacement exclusif, panoramique et verdoyant de la commune de Rancate (Mendrisio).

Cette unité est accessible depuis le premier étage et se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie spacieuse, d'un grand salon avec cuisine ouverte et de grandes fenêtres qui permettent l'accès à une terrasse spacieuse et couverte, depuis laquelle vous pouvez profiter d'une vue panoramique relaxante et agréable sur les environs, grâce à l'emplacement dominant et exclusif.

Par un escalier interne, vous pouvez accéder au rez-de-chaussée, où se trouve un coin nuit accueillant avec deux chambres simples, une salle de bain et une pièce supplémentaire idéale comme buanderie ou débarras, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bain privée.
Depuis le coin nuit, vous pouvez également accéder à un petit jardin, parfait pour passer des moments de détente en totale tranquillité et intimité.

Les fenêtres de l'unité sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par le sol.

La propriété est très bien située, dans un quartier bien desservi à la frontière avec Besazio, à environ 20 minutes de Lugano et à environ 15 minutes de la frontière italienne, près de vignobles et de sentiers panoramiques à couper le souffle.

Deux places de parking extérieures couvertes, chacune pour 35 000 CHF, hors prix de vente, ainsi qu'un grand sous-sol privé complètent les équipements.

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DM/5064