À Coldrerio, dans un quartier merveilleux, calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes de Mendrisio, nous proposons à la vente une villa raffinée et moderne d'environ 300 m², construite en 2015 sur un terrain de plus de 800 m². Ce terrain est plat, très privé et offre un mélange parfait d'élégance, de fonctionnalité et de confort. La villa est située dans un quartier bien desservi et possède un niveau de construction élevé.

La villa s'étend sur trois niveaux (dont deux au-dessus du niveau du sol), conçus avec soin pour créer des pièces harmonieuses, modernes et spacieuses, parfaitement habitables.

L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui mène à un grand parking extérieur avec espace pour 3-4 voitures, offrant confort et praticité dès l'entrée.

Distribution des pièces

RDC:
Un atrium accueillant mène à la maison, anticipant l'élégance des pièces. À gauche se trouve un local polyvalent spacieux, actuellement utilisé comme salle de jeux, mais également idéal comme bureau, salle de fitness ou zone de détente.
Sur le côté opposé, le séjour s'ouvre, où domine une cuisine de design de haute gamme avec des appareils modernes. Derrière se trouve un local pratique utilisé comme débarras/laverie, complétant la fonctionnalité de l'espace.
Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle dans les pièces, créant une atmosphère chaude et accueillante. De là, on accède à un élégant pergola en métal, conçu également comme jardin d'hiver, équipé d'éléments d'ombrage rétractables : un espace parfait pour vivre à chaque saison et parfaitement connecté au beau jardin.

ÉTAGE - Zone nuit:
Un escalier spectaculaire avec rampe en verre mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit.
Ici, nous trouvons trois chambres, dont une chambre principale prestigieuse avec un élément décoratif en bois raffiné et une salle de bain en suite avec baignoire de design et douche. De cet étage, on accède à un terrazzo avec vue panoramique sur les collines environnantes, idéal pour des moments de détente.
Les deux autres chambres sont très spacieuses et disposent chacune de son propre terrazzo et sont desservies par une salle de bain avec douche.

SOUS-SOL:
Du rez-de-chaussée, on accède au niveau inférieur, conçu comme véritable espace de bien-être et de détente. Ici, nous trouvons un sauna finlandais avec double douche, un patio intérieur pittoresque avec plante ornementale, et une splendide cave à vin déjà équipée d'une structure dédiée pour des bouteilles de différentes tailles.
Le niveau est complété par un grand local hobby et une autre salle de bain avec douche.

Espaces extérieurs:
La villa est entourée d'un jardin soigné qui s'étend le long de tout le périmètre de la villa, parfait pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La clôture moderne est réalisée avec des matériaux étudiés pour réduire au minimum l'entretien, garantissant praticité et durabilité dans le temps.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec local dédié et chauffage au sol.

Cette villa offre une solution d'habitation exclusive pour ceux qui recherchent le maximum en termes de confort, de qualité de construction et de style dans un environnement retiré mais parfaitement connecté. Une propriété qui offre un niveau de vie élevé, où chaque détail contribue à créer une atmosphère élégante et accueillante.

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