Appartement spacieux de 5,5 pièces d'environ 167 m² de surface brute, 3 terrasses et un jardin commun, situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 7 étages avec 20 appartements, construit en 1981 et bien rénové, dans un quartier calme et ensoleillé, accessible via une route secondaire peu fréquentée à Morbio Inferiore.

Il est possible d'obtenir un prêt hypothécaire à un taux d'intérêt de 2,10% avec une date d'échéance du 03.01.2026.

L'appartement se compose de l'union de 2 unités et dispose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson en céramique et lave-vaisselle, qui peut être facilement agrandie et transformée en espace de vie ouvert, 1 grande chambre avec deuxième balcon, 1 salle de bain avec baignoire, WC, bidet, 1 autre grand salon avec cheminée et grande terrasse en L, 2 grandes chambres simples, 1 grande chambre, 1 salle de bain spacieuse avec douche, WC et bidet, une buanderie privée.

L'immeuble résidentiel offre une salle de fête spacieuse avec WC et douche, un sauna, une salle de sport avec douche, 2 grandes pièces pour les vélos et un grand jardin commun clôturé et planté avec un espace de jeux pour les enfants et des bancs, à l'ombre des arbres.

Les animaux de compagnie sont autorisés dans l'immeuble.

Au fil des ans (dernièrement en 2016), divers travaux d'amélioration ont été effectués, notamment des rénovations de cuisine, de salle de bain, de sol, de porte intérieure, de porte blindée, de store et de système de chauffage, ainsi qu'une rénovation de toiture et de façade.
L'unité dispose de fenêtres en aluminium avec double vitrage, de volets et de stores manuels, de parquets en bois massif dans les chambres, de carrelages en grès porcelanisé dans les salles de bain et de stratifié dans le reste de l'unité; un système de chauffage au fioul, distribué via des radiateurs, avec des frais accessoires mensuels d'environ 520 CHF, y compris un fonds de rénovation.

La substitution du système de chauffage par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, ainsi que l'installation d'une isolation avec des fonds du fonds de rénovation, est en cours d'examen.

Un bien idéal pour une grande famille avec des enfants ou pour ceux qui préfèrent les grands espaces, à quelques pas des transports en commun et du centre commercial Serfontana, avec une crèche, des écoles primaires et secondaires desservies par un service de transport scolaire, un accès autoroutier pour Mendrisio et Lugano en environ 2 minutes en voiture et la frontière italienne en seulement 10 minutes en voiture.

La propriété comprend un cellier attribué et 1 place de parking dans le garage souterrain pour 40'000 CHF, qui n'est pas inclus dans le prix de vente.
Il est possible de louer d'autres places de parking dans le garage souterrain pour environ 90 CHF par mois.

À l'extérieur de la propriété, il y a également environ 20 places de parking gratuites disponibles pour les résidents et les invités dans une zone séparée.

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