L'appartement se compose de 2,5 pièces au premier étage, situé dans une ancienne maison rustique soigneusement rénovée, au cœur du centre historique de Stabio. Une occasion rare pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et du bois anciens sans renoncer au confort d'une maison moderne, bien entretenue et immédiatement habitable.

Les espaces intérieurs s'étendent sur 50 m² de surface utile, conçus de manière rationnelle et accueillante. Le salon est le cœur de l'appartement, enrichi par une cheminée qui crée une atmosphère chaude et conviviale les jours les plus froids. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et de connexions dédiées, tandis que la chambre offre l'espace juste pour le repos. La salle de bain est fenêtrée et équipée d'une douche et d'un bidet, garantissant la lumière naturelle et la ventilation constante.

À l'extérieur de l'appartement, il y a une terrasse de 10 m², idéale pour la détente, avec vue sur un jardin communal de 200 m². L'exposition sud et est assure le soleil et la luminosité pour la majeure partie de la journée, avec une vue ouverte.

Il y a de nombreuses prestations qui rendent la vie quotidienne simple et fonctionnelle : un cellier de 6 m² pour les espaces de stockage, une buanderie dans la maison avec des connexions pour la machine à laver personnelle, la télévision par câble, la fibre optique, le Wi-Fi, les volets comme éléments d'ombrage. Le bâtiment, construit en 1995, se compose de 4 unités, est chauffé au gaz de ville et possède un toit à deux pentes qui s'intègre bien dans le contexte du centre historique.

La situation est particulièrement commode : les magasins et la gare peuvent être atteints à pied en quelques minutes, ainsi que l'école primaire, le collège et la maternelle.
La banque et le bureau de poste sont à proximité immédiate, tandis que la connexion autoroutière est à environ trois kilomètres.

La propriété est actuellement maintenue libre et non louée pour faciliter sa vente.
Les chiens et les chats sont autorisés, et la propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire : une solution polyvalente, adaptée à la fois à ceux qui recherchent leur première maison et à ceux qui veulent une base dans un secteur animé et bien desservi.

Les frais de copropriété annuels sont d'environ 3 000.

La propriété comprend un cellier et un parking extérieur, disponible pour 20 000 CHF, mais non inclus dans le prix de vente.

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