À un emplacement très demandé dans le quartier populaire de Gellert, cet appartement de 4,5 pièces, bien entretenu et spacieux, avec 132 m² d'espace de vie, est situé au Sankt Alban-Ring 220. L'appartement est au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue de 1966 et offre beaucoup d'espace pour un séjour confortable.

L'immeuble compte au total seulement quatre unités résidentielles, offrant ainsi une atmosphère de vie agréablement gérable et personnelle.

Il est particulièrement à noter la spacieuse pièce de vie et de dining avec cheminée, ainsi que les deux balcons, chacun d'environ 11 m². Un balcon donne sur la rue, tandis que le deuxième balcon donne sur la cour intérieure et offre un espace extérieur privé supplémentaire. L'appartement dispose également de trois chambres, de deux salles de bain et d'une cuisine spacieuse séparée.

La propriété a été continuellement entretenue et rénovée dans des domaines importants au fil des ans :

2018 : Remplacement de l'ascenseur
2022 : Renouvellement des fenêtres avec vitrage en plastique triple
2025 : Isolation du toit plat avec verdurisation
Ainsi, des investissements importants ont déjà été réalisés dans la préservation de la valeur et l'état à long terme de la propriété.

L'appartement se présente comme bien entretenu et convainc par ses pièces spacieuses, les deux balcons, la cheminée et la qualité de vie calme et ensoleillée. Un compartiment de cave d'environ 5 m² appartient également à l'appartement. Pour les résidents, il y a également une buanderie partagée avec une machine à laver et un sèche-linge.

Un autre avantage majeur est les deux places de parking, qui peuvent être achetées pour 40 000 CHF supplémentaires chacune.

L'emplacement dans le quartier de Gellert offre une infrastructure excellente. Les installations de shopping telles que Denner, Migros et Coop sont situées à proximité immédiate, tout comme diverses écoles et jardins d'enfants. Les transports en commun sont également très facilement accessibles avec l'arrêt Karl Barth-Platz à environ 74 mètres.

Une opportunité attrayante pour les couples ou les familles qui veulent combiner un séjour spacieux, une propriété bien entretenue et un emplacement excellent dans le quartier de Gellert.

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