À Vacallo, commune du Mendrisiotto nichée entre des collines douces, appréciée pour la qualité de ses services et son tissu urbain encore à l'échelle humaine, nous proposons à la vente un élégant appartement 3,5 pièces.

La propriété est située dans une position très commode, avec tous les principaux services à quelques pas de la maison, pour un style de vie simple et facile.

Depuis le salon et la chambre simple, vous pouvez accéder à un balcon couvert agréable, parfait pour prendre une bouffée d'air frais lorsque vous le souhaitez.

Le grand espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger offre une atmosphère conviviale et accueillante, conçue pour ceux qui aiment vivre leurs espaces de manière fluide et pratique, sans renoncer au confort quotidien.

La chambre principale spacieuse, enrichie d'une salle de bain en suite avec double évier et douche, crée une zone de sommeil intime et privée, où chaque détail est conçu pour le bien-être quotidien.

La chambre simple, également très spacieuse, offre une agréable polyvalence d'utilisation, idéale à la fois comme chambre pour les enfants et comme chambre d'invité pratique.

L'appartement, construit en 2013, se présente encore dans un excellent état de maintenance : le propriétaire actuel l'a acheté lorsqu'il était encore en construction, choisissant personnellement les finitions, et aucune autre intervention n'a été nécessaire grâce à la qualité d'exécution excellente. Récemment, seuls les compteurs de chauffage ont été remplacés.

Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficient avec distribution en serpentine, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet dans la chambre principale et en carreaux dans toutes les autres pièces, une solution pratique et agréable pour l'usage quotidien.

L'appartement, situé au premier étage sur trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable, capable de garantir une utilisabilité maximale même pour ceux qui veulent éviter les escaliers.

Les frais de condominium, qui s'élèvent à environ CHF 3'000.-- par an, contribuent à rendre la proposition particulièrement intéressante également du point de vue gestionnel, en maintenant les coûts d'exploitation de la propriété sous contrôle.

Pour la lessive, une buanderie commune de condominium est disponible, accompagnée d'une disposition pour une buanderie privée à l'intérieur de la salle de bain WC, offrant une double possibilité d'utilisation et une grande commodité.

L'appartement se compose d'un grand entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès à un balcon couvert, d'une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec double évier et baignoire, d'une chambre simple, également avec accès au balcon, d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé, également équipé d'une disposition pour une buanderie privée.

Un emplacement de parking et un emplacement de parking pour motocyclette en garage, à ajouter au prix de vente pour CHF 35'000.--, plusieurs emplacements de parking pour invités et un cellier pratique complètent cette proposition intéressante.

VRAIMENT UN BEL APPARTEMENT!!