À Balerna, une commune agréable du Mendrisiotto, appréciée pour son équilibre entre vie quotidienne, liaisons rapides et atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un nouvel appartement 2,5 pièces.

L'immobilier est situé dans une position ensoleillée et centrale, particulièrement pratique pour rejoindre la gare, l'autoroute et tous les principaux services. La résidence, nouvellement construite et prête à être occupée immédiatement, compte 18 appartements répartis en deux blocs de 9 unités chacun, chacun avec son propre ascenseur, escalier et cave.

Grâce à sa position ensoleillée et à la présence de grandes ouvertures dans la zone de vie, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle agréable qui rend les pièces aérées et agréables tout au long de la journée.

L'un de ses points forts est sans aucun doute la terrasse panoramique privée sur le toit de 65,62 m², un espace extérieur précieux qui élargit la vivabilité de la maison et offre un environnement privilégié pour des moments agréables à l'extérieur.

La zone de vie se présente comme un espace ouvert avec un salon et une grande cuisine, une configuration moderne et harmonieuse qui favorise la convivialité, le confort et une continuité agréable entre les différents moments de la journée.

La chambre à coucher est valorisée par la présence d'un placard et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, une solution fonctionnelle qui offre confort et praticité dans la zone de nuit.

L'immobilier, construit en 2026, fait partie d'une résidence nouvellement construite avec des technologies modernes, dont une pompe à chaleur, un système de chauffage et de refroidissement au sol, une préparation pour le système de déshumidification et un système photovoltaïque avec 360 m² de panneaux solaires au service de l'immeuble et vendant de l'énergie.

Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec serpentines, soutenu par des fenêtres en aluminium à l'extérieur et des fenêtres en PVC à l'intérieur, ainsi que par un vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est en carreaux partout.

L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.

Pour la lessive, une préparation pratique pour une colonne avec une machine à laver et un sèche-linge est disponible dans la salle de bain, facilitant la gestion quotidienne de la maison.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une zone de vie ouverte avec un salon et une cuisine, de la terrasse panoramique, de la chambre à coucher avec un placard et d'une salle de bain fenêtrée avec douche et préparation pour la colonne de machine à laver-sèche-linge.

Un parking extérieur pour 15'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et une cave pratique complètent cette offre intéressante.

UN NOUVEL APPARTMENT AU DERNIER ÉTAGE AVEC UNE GRANDE TERRASSE PANORAMIQUE!!