À Rancate, une localité appréciée du Mendrisiotto capable de combiner une atmosphère sereine avec une dimension de vie agréable et bien ancrée dans le territoire, nous proposons à la vente une maison mitoyenne de deux unités 4,5 pièces.

La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas des écoles et de tous les services, une situation pratique qui accroît sa valeur dans la vie quotidienne.

La maison bénéficie d'une bonne lumière naturelle, favorisée par l'exposition solaire au sud, capable d'embellir les environnements avec une luminosité agréable pendant la journée.

À l'extérieur, la propriété est complétée par un jardin et trois terrasses, des espaces qui élargissent la vivabilité de la maison en offrant des échappées agréables à l'air libre.

Parmi les éléments les plus intéressants de la propriété se détache le grenier, actuellement à l'état brut, embelli d'un beau toit en bois visible et capable d'offrir la possibilité de créer une véritable mansarde.

Une note supplémentaire de mérite est la présence de la cheminée, un détail toujours apprécié, capable de donner du caractère et une atmosphère particulièrement accueillante aux espaces de vie.

La propriété, construite en 1970, a bénéficié en 2013 et 2014 du remplacement des ferrures et de la rénovation de la façade avec revêtement extérieur, tandis qu'en 2016, le toit a été rénové et les volets électriques ont été installés. À la suite de ces efforts, la propriété se trouve maintenant en bon état d'entretien.

Le chauffage est assuré par un système centralisé au fioul avec radiateurs, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en carrelage dans la zone jour et en parquet dans la zone nuit.

Pour la lessive, une buanderie est disponible au demi-sous-sol, capable d'offrir une gestion pratique et fonctionnelle des besoins domestiques.

L'appartement au rez-de-chaussée surélevé se compose d'entrée, cuisine avec salle à manger, trois chambres doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.

Le premier étage se compose d'entrée, salon, salle à manger avec salle à manger, trois chambres doubles et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.

Au demi-sous-sol, se trouvent deux caves et la buanderie, tandis que le niveau supérieur abrite le grenier à l'état brut.

Un grand box et quatre places de parking extérieures, dont deux couvertes et deux découvertes, complètent cette offre intéressante.

UNE BELLE MAISON MITOYENNE!!