À Bodio, une commune tessinoise située dans la région du Sopra Ceneri, nous proposons à la vente une belle maison bifamiliale avec un appartement 4,5 pièces, un 2,5 pièces et un local de stockage.

Les deux appartements sont complètement indépendants l'un de l'autre, chacun avec son propre entrée séparée, caractéristique qui offre une grande flexibilité d'utilisation, une intimité et des perspectives intéressantes du point de vue du revenu.

Au premier étage, le salon de l'appartement le plus grand bénéficie d'une cheminée accueillante, détail qui donne à l'environnement un charme particulier et crée une atmosphère chaude et conviviale, idéale pour des moments de détente romantiques.

L'immobile, édifié en 1985, a été entièrement rénové en 2022, à la fois extérieurement et intérieurement. À cette occasion, la façade, les installations électriques et hydrauliques ont été renouvelées, les fenêtres ont été remplacées et les sols ont été refaits, donnant naissance à une maison à jour dans ses composantes techniques et ses espaces intérieurs, offrant un confort moderne dans une structure solide de conception originale.

Le chauffage est assuré par un système autonome électrique efficace avec radiateurs, intégré à des panneaux solaires et aidé par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est principalement en stratifié pratique et en carreaux dans les salles de bains.

Du point de vue économique, l'offre est particulièrement intéressante puisque la maison est entièrement louée : les deux appartements sont actuellement loués, ainsi que le local de stockage, offrant une solution capable de produire un revenu intéressant dès maintenant.

Les rendements actuels exacts sont documentables et cédables sur demande.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 2,5 pièces avec salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Le premier étage abrite un appartement 4,5 pièces composé de salon, cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Il y a également un local de stockage d'environ 50 m².

L'immobile se trouve dans une zone qui dispose de plusieurs places de parking gratuites adjacentes à la maison, élément qui rend les déplacements quotidiens et l'accueil des invités particulièrement faciles.

VOITURE OCCASION DE REVENU PARFAITE !!