À Pedrinate, une commune pittoresque du district de Mendrisio située dans la vallée du Morbio, appréciée pour sa position stratégique et son centre historique fascinant capable d'offrir une vie tranquille mais en même temps enrichie de services complets, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.

L'immobilier est situé dans un quartier fascinant du centre. À proximité immédiate se trouvent les écoles primaires, garantissant un maximum de confort pour les familles.

L'appartement, situé au deuxième étage sur trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.

L'appartement dispose de deux terrasses capables d'offrir des moments agréables de détente à l'air libre, accessibles directement depuis les chambres et le salon.

La zone de vie de l'appartement, avec une cuisine ouverte directement reliée à la zone de repas et au salon, est très spacieuse et capable d'offrir un excellent espace pour passer des soirées en compagnie ou en totale relaxation.

L'immobilier, construit en 2012-13, est pratiquement neuf avec des travaux de maintenance standard réguliers et une machine à laver remplacée en 2025.

Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentin, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux pour la surface entière.

Pour la lessive, la préparation pour un système de machine à laver et de sèche-linge est disponible à l'intérieur de l'appartement, permettant de profiter d'un maximum de confort et d'autonomie.

L'appartement se compose d'un long corridor d'entrée, d'un salon avec une cuisine ouverte reliée à la zone de repas avec accès à la terrasse, d'une grande et spacieuse chambre double avec accès à la terrasse, d'une chambre simple avec accès à la terrasse, d'une salle de bain fenêtrée avec douche et d'une salle de bain non fenêtrée.

Un parking extérieur couvert à 20'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, un local technique et une cave pratique au niveau de l'entrée complètent cette offre intéressante.

UN BEL APPARTMENT PRAKTISCH NEUF AU COEUR DE PEDRINATE!!