Situé dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure, cet intéressant immeuble à Cadempino représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent combiner investissement et flexibilité d'utilisation. À quelques minutes du centre de Lugano, la propriété offre non seulement un élégant appartement de 2,5 pièces, mais également une unité indépendante, idéale comme bureau, studio professionnel ou deux-pièces multifonctionnel, déjà incluse dans le prix de vente.

L'appartement principal se distingue par des pièces lumineuses, des finitions soignées et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce à la grande terrasse. La distribution des espaces est fonctionnelle et comprend une spacieuse zone de vie, une chambre à coucher et deux salles de bains.

Une valeur ajoutée importante est la pièce indépendante avec salle de bain et douche, ainsi qu'une buanderie privée. Grâce à sa configuration autonome, cette unité peut être utilisée comme bureau professionnel, studio, espace pour activités indépendantes ou comme deuxième unité à louer, offrant des perspectives intéressantes de rendement.

L'immeuble représente donc une solution particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent une résidence principale avec des espaces supplémentaires, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété qui combine usage résidentiel et commercial dans la même opération.

Caractéristiques principales:

- Appartement de 2,5 pièces

- Grande terrasse vivible

- Pièces lumineuses et bien finies

- 1 chambre à coucher

- 2 salles de bains

- Bureau / pièce indépendante avec salle de bain et buanderie, incluse dans le prix

- Possibilité de double valorisation : résidentiel et professionnel

- Système de chauffage à pompe à chaleur

- Panneaux solaires

- Place de parking extérieure incluse

- Quartier résidentiel calme et entouré de verdure

- Idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif

Une offre unique qui permet d'acquérir deux espaces fonctionnellement distincts en une seule transaction immobilière, augmentant la flexibilité d'utilisation et le potentiel de valorisation future.

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