Bungalow de 3,5 pièces dans un emplacement attractif dans le Caravaning Gletterens

À vendre, ce charmant bungalow de 3,5 pièces avec une surface habitable nette de 54 m² et une superficie de parcelle de 328 m². La propriété s'étend sur deux parcelles et est située dans un emplacement attractif dans le populaire Caravaning Gletterens.

Le bungalow est situé au bout d'une impasse calme et à distance de marche du lac, du port, de la plage, du restaurant et du Volg. Cela vous permet de bénéficier d'un environnement agréable et relativement calme - idéal pour des vacances relaxantes, des week-ends ou des séjours plus longs.

En plus des 3,5 pièces (deux chambres et salon), la propriété dispose d'une pièce supplémentaire non chauffée qui peut être utilisée de différentes manières. Un autre lavabo avec des possibilités de stockage supplémentaires est également disponible.

Les deux espaces de séjour couverts avec une orientation nord-est et sud-ouest sont parfaits pour des heures en plein air. Cela vous permet de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée.

Le bungalow dispose d'une connexion d'eau tout au long de l'année, ce qui est une condition pour une utilisation tout au long de l'année. De plus, il y a un poêle à granulés supplémentaire en plus des poêles électriques dans le salon et la salle de bain, qui offre chaleur et confort général.

Un cas spécial dans le Caravaning

L'unicité du Caravaning Gletterens réside, entre autres, dans le fait qu'il est situé directement derrière la réserve naturelle "Grèves d'Ostende". C'est l'un des plus grands espaces de la Grande Cariçaie de 500 hectares. Cela se caractérise par des lit de roseaux étendus, des prairies de laîche inondées (zones humides) et également des parties plus sèches avec une faune très riche en espèces et une flore unique.

La zone de Caravaning n'est pas publique, et les bungalows existants sont installés de manière permanente. Il ne s'agit donc pas d'un camping classique avec des emplacements qui changent constamment et de nouveaux campeurs, mais d'un complexe de vacances bien entretenu et permanent.

L'absence de trafic de passage et la nature environnante n'ont pas de caractère isolant, car l'arrêt de bus, un restaurant, le magasin Volg, le lac avec plage de sable et port peuvent être atteints en quelques pas.

Un cas spécial à vendre : Trois bungalows - de nombreuses possibilités

La situation de départ spéciale est que trois bungalows adjacents mais complètement indépendants avec des parcelles séparées sont à vendre. Ensemble avec un potentiel de location très bon jour ou semaine (par exemple via AirBnB) et le rendement qui en résulte, de nombreuses utilisations sont possibles :

• Location pure comme rendement
• Combinaison de vie et de location - vivre dans la station de vacances et des chemins de gestion courts
• "Île de vacances" partagée - en tant que groupe d'amis, parties d'une grande famille ou plusieurs familles ensemble : choisissez vos propres voisins, créez votre propre écosystème et partagez les environs.
• Une combinaison des variantes mentionnées

Une opportunité attrayante pour tous ceux qui cherchent un bungalow spacieux et bien équipé à proximité du lac et qui valorisent un emplacement calme ainsi qu'une utilisation tout au long de l'année.

Points forts résumés

• Bungalow de 3,5 pièces
• 54 m² de surface habitable nette
• 328 m² de superficie de parcelle
• S'étend sur deux parcelles
• Emplacement calme au bout d'une impasse
• Place de parking couverte directement sur la propriété
• Proximité du lac de Neuchâtel et de la plage
• Accès direct à diverses activités de loisirs telles que terrain de tennis et restaurant
• Magasin Volg pour les besoins quotidiens
• Arrêt de bus à distance de marche
• Connexion d'eau tout au long de l'année (condition pour une utilisation tout au long de l'année et résidence principale)
• Livraison de courrier
• Connexion Swisscom
• Grâce au poêle à granulés, il peut être habité et utilisé tout au long de l'année
• Lave-linge
• Au total, jusqu'à trois bungalows sont disponibles sur quatre parcelles
• Les parcelles ne sont PAS en droit de construire.

Ce bungalow est idéal comme retraite personnelle pour les week-ends, les vacances et les séjours relaxants sur le lac de Neuchâtel et combine un emplacement attractif avec une offre de loisirs versatile directement à la porte.