À Ponte Tresa, une localité appréciée du Malcantone capable d’unir le charme du paysage à une quotidianité agréable et bien reliée, nous proposons à la vente une intéressante maison multifamiliale de 11 pièces.
La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, à courte distance des principaux services et des activités commerciales, avec l’arrêt des transports en commun situé à environ 150 mètres.
L’unité principale jouit d’une luminosité agréable grâce aux grandes fenêtres coulissantes du séjour, tandis que l’exposition sud-ouest favorise une excellente lumière naturelle.
Les espaces extérieurs représentent l’un des points forts de la propriété. Le terrain d’environ 850 m² comprend un généreux jardin privé, et les terrasses avec vue sur le lac et les montagnes mesurent au total 29,70 m².
L’un des plus grands avantages de la propriété est sa remarquable flexibilité. La configuration actuelle en trois appartements indépendants se prête à la fois à une utilisation multifamiliale et à une solution d’habitation avec des unités à louer, tandis que la taille généreuse permet également de repenser complètement la propriété comme une grande villa unifamiliale ou une spacieuse bifamiliale.
Le séjour de l’appartement principal se distingue par une relation particulièrement agréable avec l’extérieur, grâce à l’accès direct à la terrasse et aux grandes ouvertures vitrées qui amplifient la respiration et la vivabilité.
D’un grand intérêt est également la licence déjà approuvée pour l’élévation d’un étage, avec la possibilité d’obtenir un appartement supplémentaire et d’agrandir ainsi la propriété.
Le bâtiment, construit en 1984, a fait l’objet de plusieurs interventions d’amélioration au fil du temps.
2017 : repeinture complète de la propriété et nouvelle clôture
2021 : installation d’une pompe à chaleur
2022 : climatisation de l’appartement principal
État actuel : la propriété doit être rénovée partiellement, avec quelques interventions de maintenance et techniques déjà effectuées.
Le chauffage est assuré par un système autonome avec pompe à chaleur et distribution par tuyaux serpentins au premier étage et radiateurs au rez-de-chaussée. Les fenêtres sont en bois et aluminium avec double vitrage.
La propriété se compose de :
2e étage - appartement 5,5 pièces
Séjour avec accès à la terrasse
Cuisine séparée avec accès à la terrasse
4 chambres
2 salles de bain
1er étage - appartement 3,5 pièces
Séjour avec accès à la terrasse
Cuisine séparée avec accès à la terrasse
2 chambres
2 salles de bain
1er étage - appartement 1,5 pièces
Pièce principale
Accès direct au jardin
1 salle de bain
Espaces supplémentaires au 1er étage
Buanderie
Local technique
Cave
Surfaces supplémentaires
Rez-de-chaussée - Vespaio et pièce disponible
UNE PROPRIÉTÉ VERSATILE AVEC VUE SUR LE LAC, JARDIN ET GRAND POTENTIEL !