• Open-plan living and dining area with a wooden staircase leading to an upper level, a kitchen area with cabinets and a range hood, and two stools at a kitchen island.
  • Bright kitchen with white cabinets, a stainless steel oven, a sink with a faucet, and a window with a curtain. The ceiling is wooden with exposed beams.
  • Empty room with white walls, tiled floor, wooden ceiling beams, and multiple windows with sheer curtains. The room features a sliding glass door leading outside.
  • A well-lit hallway with tiled flooring, white walls, and wooden beams. Features include a wooden chest, a coat rack, and an open doorway leading to another room.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and wooden paneling on one wall. There are two doorways leading to other spaces.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and two windows with wooden frames and white curtains. A white radiator is mounted on the wall.
  • Modern bathroom with a wooden vanity, white sink, mirror, glass-enclosed shower, and a stacked washer/dryer unit.
  • Modern bathroom with a bathtub, sink, mirror, and wooden cabinet. Features a showerhead and faucet above the bathtub.
  • Two-story house with red-tiled roof, wooden balcony, and surrounding garden with swing set.
  • A rustic wooden house with a red-tiled roof, surrounded by a well-maintained lawn, wooden benches, and a swing set. The house features a balcony and a stone foundation, with potted plants and outdoor furniture visible near the entrance.
  • Single-story house with white exterior, wooden shutters, and a tiled roof. Features a covered entrance with a wooden gate and a window with a view of the interior.
  • Two-story traditional house with a brown tiled roof, wooden facade, multiple windows, and a small garden area in front.

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1 / 13
Pièces
3.5
Surface habitable
99 m2
Prix de vente
CHF 640'000.–

"Appartement de 3.5 pièces au rez avec terrasse dans une ancienne ferme rénovée"

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Adresse

Route de la Gérine 11, 1723 Marly

Durée du trajet

  • 44 min.Station: Fribourg/Freiburg

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  • Supermarché

    6 min.Migros

  • Pharmacie

    5 min.Benu

  • École

    5 min.École primaire de Marly Cité

  • Transports publics

    4 min.Marly

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 640'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
99 m2
Dernière rénovation:
2008
Année de construction:
1758

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

  • Garage

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Description

📍Marly – Une situation idéale

Situé à Marly, à seulement 5 km de Fribourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités. Les transports publics se trouvent à seulement 1 minute à pied, tandis que les commerces sont facilement accessibles. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : écoles primaires de Marly Cité ou Marly Grand-Pré, Cycle d’Orientation de Marly, ainsi que le Collège St-Michel ou le Collège de Gambach à Fribourg. Un emplacement qui permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville et des principaux axes.

🏠 Une ancienne ferme au charme unique

Le bien prend place dans une ancienne ferme datant de 1758, entièrement rénovée en 2008. L’architecture traditionnelle a conservé tout son caractère : façades en bois, éléments anciens, volumes généreux et espaces extérieurs soigneusement aménagés. La propriété offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec ses espaces verts, sa cour intérieure et ses différentes dépendances. Un cadre rare qui permet de profiter du cachet d’une demeure historique tout en bénéficiant du confort d’un immeuble rénové.

✨ Un appartement spacieux et chaleureux

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 3.5 pièces offre 99 m² de surface PPE, complétés par une belle terrasse privative de 28 m². Les espaces intérieurs séduisent par leur atmosphère chaleureuse, leurs boiseries et leurs plafonds en bois qui rappellent le caractère unique de la ferme. Le logement se compose comme suit :

  • Une entrée offrant de belles possibilités d'aménagement

  • Deux chambres dont une avec salle de bains

  • Une salle de douche avec colonne de lavage

  • Une cuisine ouverte sur un spacieux séjour

  • Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable

  • Une terrasse de 28 m²

Actuellement vacant, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il est également possible d'acquérir un garage box à CHF 35'000.–

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec du caractère, dans un environnement unique, tout en restant à proximité immédiate de Fribourg.

N'hésitez plus et contactez-moi pour tout renseignement supplémentaire ou organiser une visite de bien.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Jade

+41764758970
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No. d'annonce
4003502756
Réf. de l'objet
x78v9.xnvzz

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Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
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