Cet attique fascinant avec 3,5 pièces est situé au cœur de Biasca, dans le canton du Tessin, et offre un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse en open space. L'appartement est situé au dernier étage de la Residenza al Mulino, construite en 2023, et dispose d'un accès direct avec ascenseur. La propriété comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain privée, une chambre simple, une deuxième salle de bain, un hall d'entrée, un balcon, un local de stockage pratique, une cave privée avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une buanderie commune au rez-de-chaussée. Un parking dans le garage souterrain pour 40 000 CHF est inclus ; un deuxième parking peut être acheté.

Les commerces sont à seulement 44 mètres, les écoles à 120 mètres, et les connexions routières sont à proximité immédiate. À l'extérieur de la résidence, il y a de grandes surfaces vertes, un espace barbecue couvert et un terrain de jeu pour les résidents.

La construction de cette propriété a été achevée en 2023 et se présente dans un excellent état et bien entretenu. La surface brute de l'attique est de 148,17 m², la surface nette intérieure est de 118,05 m² et le balcon est de 9,11 m². La disposition actuelle avec 3,5 pièces peut être convertie en un appartement de 4,5 pièces pour répondre aux besoins de l'acheteur. Le standard moderne et bien entretenu ne laisse rien à désirer.

L'urbanité et la familiarité de la région rendent cet appartement particulièrement attractif. Les restaurants, les cafés, les commerces et les écoles sont facilement accessibles. Le chauffage est garanti à 100 % par une pompe à chaleur, tandis que l'eau chaude est produite par une pompe à chaleur avec le soutien de panneaux photovoltaïques. Un poêle moderne contribue également au confort thermique.

Cette propriété se distingue par les caractéristiques suivantes :

• Bâtiment neuf et moderne (construit en 2023)
• Attique spacieux et lumineux avec accès direct par ascenseur
• Possibilité d'agrandir les pièces (convertible en 4,5 pièces)
• Emplacement central dans la ville
• Intérieur moderne et bien entretenu
• Beaucoup de lumière naturelle et d'ensoleillement
• Proximité des restaurants, des cafés et des commerces
• École maternelle et écoles à proximité
• Espace barbecue et terrain de jeu dans le complexe
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
• Cave privée avec raccordements pour lave-linge/sèche-linge
• Place de parking dans le garage souterrain incluse, deuxième place de parking disponible à l'achat

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