Vous recherchez un appartement offrant les avantages d'une maison? Ce superbe T4 de 87.9m2, en cours de rénovation n'attend plus que vous! Idéalement situé dans un quartier résidentiel apprécié de Thonon-les-Bains, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes vers Genève, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Entièrement rénové pour la vente, il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour. Une agréable véranda exposée nord-est, ouverte sur cet espace de vie, apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et constitue un véritable espace supplémentaire. Dans le prolongement, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 46 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, ainsi que d'un jardin privatif d'environ 200 m², un véritable luxe pour un appartement. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux avec un accès direct à la terrasse. La troisième peut accueillir sa propre salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de créer une suite parentale. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant complètent les prestations. Les atouts se poursuivent avec une place de stationnement privative et un garage fermé de 20m2 carrez qui est disponible en option. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, en cours de création, ce bien vous séduira également par ses faibles charges et son cadre de vie intimiste. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové. - Belle pièce de vie ouverte et lumineuse. - Véranda ouverte sur le séjour. - Terrasse de 46 m². - Jardin privatif d'environ 200 m². - 3 chambres, dont possibilité de suite parentale. - place de stationnement. - Petite copropriété de 4 lots. - Faibles charges. - Secteur calme, proche de toutes les commodités. - Possibilité d'acquérir un garage pour 20.000 euros supplémentaire. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter de beaux espaces extérieurs tout en restant proche de tout en restant proche de toutes les commidités. L'appartement est en travaux est sera fini pour la vente finale, possibilité encore de choisir certaines finitions et matériaux. À visiter sans tarder!