Une propriété complète et polyvalente au cœur de Contone : trois unités résidentielles indépendantes, un attico duplex fascinant et deux appartements déjà loués.

Au cœur de Contone, nous proposons la vente d'une palazzina entière composée de trois unités résidentielles indépendantes : un élégant attico duplex d'environ 90 m², un appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m² et un cosy 1,5 pièces d'environ 38 m².

L'ensemble de la propriété a été complètement rénové en 2005 et se présente aujourd'hui dans un excellent état. Les 2,5 pièces et les 1,5 pièces sont actuellement loués, offrant ainsi une composante de revenu immédiat et rendant la propriété particulièrement intéressante également en termes d'investissement. L'offre est complétée par un espace de parking extérieur.

L'attico duplex représente le cœur de la propriété. Réparti sur deux niveaux, il conquiert par la luminosité des environnements, les espaces généreux et une atmosphère de vie agréable.

La zone jour est caractérisée par un vaste salon avec double exposition, valorisé par une grande paroi vitrée qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et conduit à un charmant balcon. La cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec le salon, créant un espace moderne et convivial à vivre chaque jour.

La zone nuit comprend deux chambres à coucher avec lucarnes, une salle de bain avec douche et un autre vaste local extrêmement polyvalent, idéal pour être utilisé comme bureau, espace de détente, espace de loisirs ou second salon.

L'appartement de 2,5 pièces, actuellement loué, offre un salon cosy, une chambre à coucher lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

L'appartement de 1,5 pièces, également actuellement loué, dispose d'un espace de vie et de nuit pratique, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain, offrant ainsi une solution de vie compacte et fonctionnelle.

La présence de trois unités indépendantes au sein d'une seule propriété rend cette palazzina une solution particulièrement intéressante et polyvalente : idéale pour ceux qui souhaitent combiner leur propre maison avec des biens locatifs, pour une famille à la recherche de plusieurs unités dans le même immeuble ou pour ceux qui envisagent un investissement immobilier déjà partiellement loué.

Tout cela dans un emplacement stratégique et bien connecté à Contone, pratique pour accéder aux principaux centres et services de la région.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Palazzina entière composée de trois unités résidentielles indépendantes
• Attico duplex élégant d'environ 90 m²
• Appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m², actuellement loué
• Appartement de 1,5 pièces d'environ 38 m², actuellement loué
• Propriété déjà partiellement louée
• Complètement rénové en 2005 et en excellent état
• Attico lumineux avec double exposition et grande paroi vitrée
• Trois unités polyvalentes et bien réparties
• Solution intéressante à la fois pour vivre et pour investir
• Emplacement stratégique et bien connecté
• Espace de parking extérieur

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40