• Wohnung am Bachweg (links unten + eine Etage darüber)
  • Wohn- und Essbereich mit Cheminée + Treppenaufgang ins OG
  • Schlafzimmer im 1. OG
  • Küche (teilweise erneuert)
  • WC, Plattenboden/Fliesen 2025 erneuert
  • Bad 2025 erneuert
  • Regendusche
  • Sitzplatz/Gartenanteil (gehört nur zur Wohnung)
  • Wohnen am Bachweg in Tägerwilen
  • Wohnen am Bachweg in Tägerwilen
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Pièces
2.5
Surface habitable
55 m2
Prix de vente
CHF 430'000.–
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"Charmante maisonnette 2.5 pièces avec cheminée et espace de séjour/jardin"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 430'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
2.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
R.D.C.
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
55 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1899

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Cheminée

  • Quartier calme

Document (0)

Description

Habitez sur deux niveaux dans une maison avec histoire : cet appartement-maisonnette 2.5 pièces au Bachweg 1 est situé dans un très bon quartier à Tägerwilen. Il s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et offre environ 55 m² de surface brute. La maison multifamiliale historique de 1899 avec un total de quatre unités résidentielles est située au calme le long d'un ruisseau idyllique.

L'appartement est actuellement loué et convient donc également en tant que propriété locative.

L'appartement offre un foyer avec du caractère et son propre espace extérieur – idéal pour les célibataires ou les couples. La cheminée procure une atmosphère de vie confortable et rend les jours plus froids particulièrement agréables. L'appartement est chauffé à l'électricité.

En octobre 2025, la salle de bain a été complètement rénovée. Le plancher en plaques de la cuisine et les appareils de cuisine ont également été remplacés.

Un plus spécial est la zone de sièges/jardin d'environ 20 m². Que ce soit un petit déjeuner à l'extérieur, un soirée confortable ou un espace pour vos propres plantes – ici, vous pouvez profiter du temps à l'extérieur. Une cave associée offre un espace de stockage supplémentaire.

C'est ce que vous pouvez attendre :

  • Appartement-maisonnette 2.5 pièces sur deux niveaux

  • Rez-de-chaussée et premier étage

  • Environ 55 m² de surface brute

  • Environ 20 m² de zone de sièges/jardin

  • Cheminée pour des heures confortables

  • Salle de bain complètement rénovée, nouveau plancher en plaques dans la cuisine et appareils de cuisine renouvelés – octobre 2025

  • Chauffage électrique

  • Cave associée

  • Maison multifamiliale historique avec quatre unités résidentielles

  • Très bonne situation à Tägerwilen, au calme le long d'un ruisseau idyllique

  • Actuellement loué et également adapté en tant que propriété locative

Tägerwilen combine le vivre au naturel avec la proximité de Kreuzlingen et Konstanz. Le lac de Constance et le paysage environnant offrent une variété d'opportunités pour la détente et les loisirs. Les installations commerciales, les connexions ferroviaires et la connexion à l'autoroute A7 complètent la situation attrayante.

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement-maisonnette lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Christian Schulz Immobilien
Christian Schulz Immobilien
Hauptstrasse 159
8272Ermatingen
No. d'annonce
4003494408
Réf. de l'objet
qgix5.smxeb

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Fonds propres (optionnel)

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