À Coldrerio, une commune animée du Mendrisiotto, nichée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne se mêle à une atmosphère sereine et familière tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces à vendre.
La propriété est située dans un quartier résidentiel caractérisé par des habitations indépendantes et des espaces extérieurs privés, offrant une excellente intimité pour tous les habitants.
Le salon, très lumineux, bénéficie d'une exposition principalement tournée vers le sud et l'ouest, garantissant une agréable lumière naturelle pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaude et accueillante dans les principaux espaces de la maison.
À l'extérieur, la propriété présente une cour privée, un grand jardin d'environ 400 mètres carrés et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces ouverts où l'on peut profiter de l'air frais et faire le meilleur usage des plus belles saisons de l'année.
La maison offre également accès à deux terrasses pour une surface totale d'environ 30 mètres carrés, des espaces idéaux pour créer des zones de détente en plein air, diner à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une agréable vue sur la nature et les bâtiments environnants.
Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui désirent un espace de travail dédié à l'intérieur de la maison, permettant une combinaison confortable de vie privée et d'activité professionnelle.
Les chambres, toutes de grande taille, offrent des espaces généreux et sont faciles à meubler, s'adaptant aux divers besoins de la famille et garantissant un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.
Le salon, particulièrement lumineux, représente le cœur convivial de la maison et peut facilement accueillir une zone de repas et une zone de détente, devenant l'espace idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.
La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques travaux d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bains ont été rénovées et la piscine enterrée a été réalisée, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les travaux ont encore amélioré le confort de vie et l'apparence extérieure de la propriété, offrant une solution en excellent état de maintenance.
Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec huile et radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est constitué de carrelages pratiques pour la surface totale.
La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une villa indépendante avec piscine et pièces spacieuses, une qualité qui fait de cette offre de vente une véritable opportunité intéressante sur le marché local.
La villa se compose d'un semi-sous-sol avec accès indépendant depuis le garage et le jardin, d'une pièce technique avec réservoir et chauffage, d'une buanderie avec étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, le salon avec zone de repas et accès au portique, une cuisine séparée et une salle de bains WC avec fenêtre. À l'étage supérieur, il y a la zone de nuit avec corridor, une chambre à coucher avec salle de bains attenante avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bains avec fenêtre et douche et la terrasse.
Trois places de parking dans le garage et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE!!