Bienvenue à la Längenbergstrasse 4b à Leuzigen

Calme, ensoleillé et familial - mon emplacement combine un séjour détendu dans la verdure avec une infrastructure villageoise agréable. Leuzigen est situé entre l'Aare et les contreforts du Bucheggberg ; la forêt et l'Aare offrent des opportunités attrayantes pour des promenades et des loisirs. L'école est située directement dans le village, ainsi qu'une LANDI et une boulangerie. Ainsi, mes environs offrent des conditions idéales pour les familles qui veulent vivre à proximité de la nature sans renoncer aux offres pratiques dans la vie quotidienne.

Permettez-moi de me présenter : une maison mitoyenne bien entretenue de 1996 avec 123 m² d'espace de vie, environ 188 m² d'espace utilisable et un terrain de 276 m². Actuellement, j'offre 4,5 pièces, mais j'ai été conçue à l'origine comme une maison de 5,5 pièces. Avec l'installation d'un mur de séparation dans la chambre principale actuelle, la disposition originale des pièces avec une pièce supplémentaire peut être restaurée avec un minimum d'efforts.










Mes points forts en un coup d'œil

• Actuellement 4,5 pièces, facilement extensibles à 5,5 pièces
• 123 m² d'espace de vie et environ 188 m² d'espace utilisable
• Terrain de 276 m²
• Cuisine ouverte spacieuse
• Salle de séjour et salle à manger avec poêle en bois
• Chauffage au sol et chauffage au mazout
• Terrasse en bois ensoleillée et espace de séjour supplémentaire
• Espace de jardin confortable
• Balcon avec 10,21 m² et vue sur le vert
• Espace de stockage spacieux avec 25,14 m²
• Quartier résidentiel calme et familial
• École, boulangerie et LANDI dans le village
• Forêt et Aare à distance de marche
• Place de parking couverte

Mes rénovations

• 2022 : Création de l'espace de séjour extérieur arrière
• 2023 : Remplacement du brûleur à mazout
• 2023 : Nouveau sol à l'étage supérieur
• 2023 : Suppression du mur de séparation entre deux pièces
• 2023 : Création de la terrasse en bois
• 2026 : Renouvellement du système de contrôle du chauffage

Mon rez-de-chaussée vous accueille avec un espace d'entrée invitant et une cuisine ouverte spacieuse qui se prolonge dans la salle de séjour et la salle à manger. Le poêle en bois crée une atmosphère particulièrement confortable les jours plus frais. De là, vous pouvez accéder directement à l'extérieur. Un toilette pour les invités complète ce niveau de vie.

À l'étage supérieur, il y a actuellement trois chambres. Ma spacieuse chambre principale a été créée en 2023 en fusionnant deux pièces et offre un accès direct au balcon privé. En installant un mur de séparation, elle peut être reconvertie en deux pièces séparées, et je peux être utilisée à nouveau comme une maison de 5,5 pièces. Deux autres pièces lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire complètent l'étage supérieur.

Mon sous-sol offre également beaucoup d'espace de stockage pratique : outre une cave, un espace de stockage de 25,14 m², la salle de chauffage et la buanderie sont à disposition.

Mon extérieur vous invite à profiter pleinement des jours ensoleillés. La terrasse en bois avec store de soleil crée un coin confortable pour les repas partagés, tandis que le jardin offre un espace libre supplémentaire. Un espace de séjour supplémentaire, conçu séparément, complète l'extérieur et crée un second refuge. À l'étage supérieur, vous trouverez également le balcon de 10,21 m² avec une belle vue sur le vert.

Je suis une maison pour les familles qui valorisent la paix, un voisinage agréable et un espace de vie polyvalent - avec la flexibilité d'adapter ma disposition des pièces à leurs besoins.

Convincez-vous de mon sentiment de vie et des possibilités diverses lors d'une visite personnelle. PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous montrer cette maison familiale à Leuzigen...