À Sagno, une petite fraction de Breggia avec peu d'habitants, réputée pour sa grande tranquillité et un style de vie encore à taille humaine qui sait offrir, nous proposons une merveilleuse villa 4,5 pièces à vendre.
La propriété est située dans une absolue privauté, dans une zone aux grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut jouir d'une paix totale et de détente.
La maison a été dotée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature qui l'entoure.
De la villa, on peut jouir d'une vue panoramique magique sur les environs verts et les collines environnantes, avec un doux aperçu de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.
La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de jour, il y a une belle véranda, un délicieux banc et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se détendre et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant la vue panoramique à couper le souffle sur la vallée entière qui caractérise l'emplacement.
Sur un niveau supplémentaire, il y a une autre partie du jardin dédiée au potager pour créer sa propre culture saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie du terrain qui n'est pas actuellement utilisée.
À l'intérieur, la merveilleuse zone de jour se distingue : riche en grandes fenêtres pour favoriser la lumière naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.
Au rez-de-chaussée, un grand local non habité de 100 m² est disponible, actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de rester en forme sans avoir à affronter des déplacements inconfortables en gymnase.
Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.
La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui non seulement l'a ramenée aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hauts standards des finitions sont évidents à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.
Une garantie supplémentaire de la privauté totale et de la paix de la villa est son accessibilité uniquement depuis une route étroite et non goudronnée qui n'est utilisée que par les résidents.
Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par serpents et fenêtres en aluminium élégantes avec vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est fait de grandes tuiles sombres élégantes pour la surface entière.
Du point de vue économique, il existe la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux particulièrement avantageux de 0,95% jusqu'en 2029.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans un corridor, d'un dégagement avec des armoires en boiserie qui cachent un WC, d'une grande zone de jour ouverte avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine de design ouverte, à l'étage supérieur d'un long corridor qui mène à une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a enfin la zone non habitée actuellement utilisée comme gymnase, un local technique, un cellier et une cave à vin.
Un parking pour deux voitures avec accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une cour.