Bel et moderne appartement duplex 4.5 pièces d'une superficie de plus de 150 m², dans une résidence de seulement six unités d'habitation complètement indépendantes et autonomes, achevée en 2022, dans un environnement exclusif, panoramique et naturel, sur le territoire de la commune de Rancate (Mendrisio).

Cette unité est accessible depuis le PREMIER ÉTAGE et se compose d'un hall d'entrée, d'un grand local de buanderie, d'un grand salon avec cuisine ouverte et de grandes fenêtres qui permettent l'accès à une vaste terrasse couverte, depuis laquelle on peut jouir d'une vue panoramique relaxante et agréable sur les environs, grâce à la situation dominante et exclusive.

Par un escalier interne, on accède au REZ-DE-CHAUSSEE, où se trouve un coin nuit accueillant avec deux chambres simples, une salle de bains et une pièce supplémentaire idéale pour servir de buanderie ou de débarras, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bains privée.
Depuis le coin nuit, on peut également accéder à un petit jardin, parfait pour passer des moments de détente en toute tranquillité et intimité.

Les fenêtres de l'unité sont en PVC avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentines au sol.

La propriété est très bien située, dans un quartier bien desservi à la frontière avec Besazio, à environ 20 minutes de Lugano et à environ 15 minutes de la frontière italienne, à proximité de vignobles et de chemins panoramiques à couper le souffle.

Deux places de parking extérieures couvertes, disponibles pour 35'000 CHF pièce, hors prix de vente, ainsi qu'un grand cave privé, construit au-dessus des places de parking, complètent les équipements.

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