À Castel San Pietro, à seulement 1 km de Mendrisio, nous proposons à la vente cette belle appartement sur trois niveaux avec entrée indépendante d'environ 180 m², inséré dans un petit contexte résidentiel de 2005 avec seulement deux unités d'habitation.

La propriété représente une solution d'habitation rare sur le marché, car elle combine la confidentialité et l'indépendance typiques d'une maison séparée avec les avantages d'une solution insérée dans un contexte résidentiel qui est à la fois soigné et calme.

L'un des éléments les plus appréciables de l'appartement est la belle terrasse couverte avec fenêtres coulissantes, un espace extérieur protégé qui devient une véritable extension de la zone de vie. Ici, vous pouvez passer des moments de détente, des déjeuners en famille ou des soirées conviviales dans chaque saison de l'année, en profitant d'une atmosphère réservée et agréable.

L'appartement se compose de:
SOUS-SOL avec garage spacieux pour deux voitures, une grande salle de hobby avec fenêtre, idéale comme étude, salle de sport ou espace polyvalent, et la buanderie également équipée d'une fenêtre.

REZ-DE-CHAUSSEE, également accessible via une entrée indépendante, composé de hall d'entrée, grand et lumineux salon, cuisine semi-habitable complètement équipée et accès direct à la terrasse couverte.

La zone de vie est particulièrement accueillante et fonctionnelle, grâce à la connexion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.

PREMIER ÉTAGE, où se trouve la zone de nuit composée de la chambre à coucher et de deux grandes chambres, toutes avec planchers en bois, une salle de bain avec douche et WC et la salle de bain principale avec fenêtre, baignoire et sanitaires suspendus.

Le niveau supérieur est occupé par un grenier, accessible via une trappe avec une échelle rétractable, idéal comme espace de stockage supplémentaire.

La propriété est en excellent état et possède tout le confort pour des économies d'énergie importantes, avec des coûts de gestion annuels très bas:
- Fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage;
- Chauffage par pompe à chaleur;
- Distribution de chaleur avec serpentine de sol;
- Système de climatisation.

La propriété jouit d'une position particulièrement stratégique, qui permet de rejoindre rapidement tous les principaux services de la zone; à proximité immédiate se trouvent l'arrêt de bus, les écoles, les supermarchés, la gare et l'hôpital, ce qui rend cette solution particulièrement adaptée également aux familles avec enfants.

Castel San Pietro offre également un multiplicateur extrêmement avantageux.

Deux places de parking dans le garage privé, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.

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