Dans l'enclave lombarde réputée de Campione d'Italia, directement en face de la ville de Lugano, nous proposons une villa élégante et indépendante de plus de 400 m², à l'exclusion des terrasses et d'un sous-sol avec 4 places de parking, entourée de verdure et enrichie d'une vue lac extraordinaire.

Position dominante et légèrement en retrait du noyau, idéale pour ceux qui recherchent la privacité, la tranquillité et une bonne exposition solaire jusqu'en fin d'après-midi. La propriété est située à seulement 5 minutes de Lugano, 15 minutes de Côme et 45 minutes de Milan, avec toutes les infrastructures majeures facilement accessibles dans la proximité de Melide, y compris la gare FFS avec des connexions directes vers Zurich et Milan.

Le secteur d'habitation se développe sur trois niveaux au-dessus du sol, en plus du sous-sol avec 4 places de parking, depuis lequel vous pouvez accéder directement aux niveaux supérieurs via un ascenseur interne pratique ; l'accès par les escaliers se fait à partir du premier étage.

Depuis l'escalier extérieur, on entre au rez-de-chaussée : après avoir franchi le seuil, nous trouvons un vestiaire fonctionnel avec toilettes pour les invités, une salle à manger en continuité avec la cuisine et un grand salon de plus de 60 m². De là, vous pouvez accéder au jardin extérieur soigné, un espace idéal pour la détente, depuis lequel vous pouvez profiter d'une vue splendide sur le lac et la ville de Lugano.

Un escalier pratique mène au niveau supérieur, dédié à la zone de nuit, où se trouvent trois chambres simples, toutes avec salles de bain en suite, une pièce vestiaire et une chambre supplémentaire. Deux chambres disposent d'une terrasse agréable avec vue sur le lac.

Au dernier étage, se trouve la suite principale, avec salle de bain en suite et dressing, flanquée d'un grand studio ou local hobby. Les deux pièces ont accès à une terrasse commune de plus de 50 m², parfaite pour profiter de la vue panoramique dans la plus totale intimité.

L'ascenseur interne garantit une connexion facile et fonctionnelle entre tous les niveaux de la villa.
D'autres éléments distinctifs sont l'excellente luminosité naturelle et les dimensions généreuses des pièces.

Système d'alarme anti-intrusion pour protéger la propriété. Projet approuvé pour la réalisation d'une piscine.
Cette villa représente une solution idéale et exclusive, capable d'offrir une haute qualité de vie à une valeur particulièrement intéressante, compte tenu de la proximité avec Lugano.

Une visite sur place est fortement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel réel de l'offre.

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