Superbe local commercial de charme avec cachet, de plain-pied avec vitrine, unique à Pully

Adresse : Avenue des Alpes 12A, 1009 Pully
(proche de la gare de Pully-Nord)

Surface totale pondérée : 100 m²
(72 m² de surface commerciale + 28 m² de dépôt/garage attenant)

Description du bien

À deux pas de la gare de Pully-Nord, découvrez ce magnifique local commercial de 72 m² situé au rez-de-chaussée, de plain-pied avec vitrine !

Ce bien rare bénéficie d'un cachet absolument unique et d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses pierres naturelles et ses authentiques briques de Bourgogne.

Idéal pour une boutique de créateur, une galerie, un bureau de standing, un institut de beauté ou un concept store intimiste, une vinothèque, etc.

Cet espace saura séduire une clientèle exigeante en quête d'authenticité.

Les atouts du local (72 m²)

• Cachet authentique : murs en pierres apparentes et véritables briques de Bourgogne (si non souhaités, les murs/cloisons peuvent être enlevés, car non porteurs).
• Espace d'accueil : coin café fonctionnel et convivial déjà intégré, idéal pour recevoir vos clients.
• Luminosité et visibilité : belle vitrine et emplacement de choix au rez-de-chaussée.
• Atmosphère : un cadre de travail ou de vente chaleureux, élégant et atypique.

Le dépôt / double-box garage attenant (~28 m²)

• Accès direct : communication immédiate et pratique depuis le local principal.
• Polyvalence : parfait pour servir de zone de stockage, de réserve, d'atelier ou d'archives sécurisées.
• Praticité : espace garage/dépôt grand format directement lié à votre activité.

Situation géographique

• Emplacement stratégique : situé à proximité immédiate de la station de train Pully-Nord.
• Accessibilité : facilité d'accès pour les piétons et les transports publics.
• Quartier : environnement dynamique et recherché.

Disponibilité

1er octobre 2026

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