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Pièces
4.5
Surface habitable
100 m2
Prix de vente
CHF 1'200'000.–
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"Villa individuelle de 4.5 pièces"

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Adresse

Chemin de Saint-Georges 11, 1020 Renens VD

Durée du trajet

  • 20 min.Station: Cery-Fleur-de-Lys

Informations sur l'entourage

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  • Pharmacie

    8 min.Pharmacie Rose Rouge
  • École

    6 min.Collège de la croisée
  • Transports publics

    5 min.Bourg-Dessus

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'200'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4.5
Qté salles de bain:
2
Surface habitable:
100 m2
Superf. d. terrain:
737 m2
Volume:
701 m3
Dernière rénovation:
2015
Année de construction:
1955

Caractéristiques

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Points forts :
  • Cadre de vie familial et résidentiel
  • Quartier calme et verdoyant
  • Proximité des commodités et des transports
  • Belle opportunité de rénovation et de valorisation
Villa individuelle avec jardin à rénover

Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, la propriété profite d'un environnement agréable et peu exposé aux nuisances. Ses espaces de vie lumineux et sa configuration actuelle de 3 chambres à coucher en font une base idéale pour accueillir une famille souhaitant créer un intérieur à son image.

La maison offre un important potentiel de valorisation grâce à ses généreux volumes et à ses combles aménageables, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un espace bureau, d'une salle de jeux. Une opportunité rare de faire évoluer le bien selon ses besoins futurs.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment la salle de bains du rez-de-chaussée, offrant ainsi l'occasion de moderniser les espaces selon vos envies et vos standards de confort.

À l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une belle opportunité d'acquérir une villa individuelle à fort potentiel dans un secteur particulièrement recherché de Renens.

** Potentiel d'achat à vérifier avant toute visite **

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Arnaud Lamblin
Arnaud LamblinExpert Immobilier
No. d'annonce
4003484155
Réf. de l'objet
65ae6c78-a6a0-11f1-a4e0-069ae14c7a06
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