• Sonnenhang Reinach  Wohnen an privilegierter Rebberg Lage (1)
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1 / 2
Pièces
5.5
Surface habitable
129 m2
Prix de vente
CHF 1'280'000.–
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"Côte ensoleillée de Reinach - Vivre dans un emplacement de vignoble privilégié"

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Adresse

Robinienweg 17, 4153 Reinach BL

Durée du trajet

  • 9 min.Station: Reinach Dorf

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  • École

    10 min.Primarschule Weiermatten
  • Pharmacie

    8 min.TopPharm
  • Transports publics

    5 min.Rebberg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'280'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
129 m2
Superf. d. terrain:
227 m2
Volume:
596 m3
Année de construction:
1991

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

Document (0)

Description

Dans un quartier résidentiel calme et populaire au Robinienweg 17 à Reinach, cette maison mitoyenne de 5½ pièces de 1991 vous attend. Dans un emplacement attractif sur le vignoble de Reinach et nichée dans un quartier familial sans circulation de transit, la propriété offre un environnement de vie idéal pour les jeunes et les moins jeunes. Avec environ 129 m² d'espace de vie, la maison convainc par une disposition de pièces bien pensée, des pièces de vie lumineuses et des possibilités d'utilisation polyvalentes sur quatre niveaux. Le jardin bien entretenu et l'emplacement recherché et naturel font de cette maison un foyer idéal.

Rez-de-chaussée - Vivre et profiter
Le hall d'entrée dispose d'un toilette pour les invités et d'un vestiaire pratique. De là, vous pouvez accéder directement au vaste séjour et salle à manger, qui est gâté par une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le jardin est directement accessible et invite à des heures de détente en plein air avec la zone de séjour couverte. La cuisine séparée offre suffisamment d'espace pour les besoins quotidiens.

Étage supérieur - Espace pour toute la famille
À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain. Deux des chambres ont un accès direct au balcon avec une belle vue sur la verdure. Les pièces offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et créent une atmosphère de vie agréable pour toute la famille.

Grenier - Refuge avec confort supplémentaire
Le grenier aménagé comprend une pièce spacieuse avec sa propre cellule humide, y compris une douche et des toilettes. La climatisation installée assure un climat de pièce agréable même lors des jours d'été chauds. Que ce soit comme espace parental, bureau à domicile ou espace pour les invités - cet étage peut être utilisé de manière flexible.

Sous-sol - Espace supplémentaire avec valeur ajoutée
Au sous-sol, vous avez des pièces secondaires pratiques et une pièce chauffée spacieuse avec lumière du jour à votre disposition. Que ce soit comme salle de hobby, salle de fitness ou bureau - les possibilités d'utilisation sont diverses. Cet étage est complété par la buanderie, les caves et l'abri. Le chauffage au gaz a été renouvelé en 2025 et assure un approvisionnement en chaleur fiable et efficace.

Deux places de stationnement spacieuses avec accès direct à la maison complètent cette offre et doivent être achetées pour 70 000 CHF.

Une belle maison dans un emplacement résidentiel attractif et près de la ville.


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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Giacinto Forastefano

Annonceur

GIFO Management GmbH
RE/MAX Immobilien in Gelterkinden
GIFO Management GmbH
Poststrasse 12
4460Gelterkinden
No. d'annonce
4003483073
Réf. de l'objet
118661009-383

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Fonds propres (optionnel)

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