Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4.5 pièces avec jardin privé, situé dans la localité pittoresque et calme de Sala Capriasca, entourée de verdure et de silence de la nature.

L'immobilie bénéficie d'une position stratégique qui combine parfaitement intimité et commodité : bien qu'elle se trouve dans un environnement naturel et calme, elle permet de rejoindre en quelques minutes de voiture tous les services de première nécessité, tels que les écoles, les magasins, les pharmacies et le bureau de poste.

L'appartement fait partie d'une résidence exclusive composée de seulement deux unités de logement, et est actuellement en construction, avec livraison prévue pour l'été 2026.

Il représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement indépendant et réservé, en contact étroit avec la nature, sans renoncer au confort et à la qualité de construction.

L'immobilie se distingue par sa vue ouverte et panoramique sur la Capriasca et par le haut niveau de finition.

L'entrée indépendante conduit à un vaste et lumineux séjour, valorisé par une cuisine moderne avec îlot central et de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle.

De là, on accède directement à la veranda de 17 m² et au jardin privé d'environ 120 m², créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une partie du jardin, d'environ 50 m², est complètement plane et borde un ruisseau privé et une zone boisée luxuriante, offrant un authentique coin de détente immergé dans la nature.

La zone nuit est composée d'une spacieuse chambre principale, de deux chambres simples confortables, d'une salle de bain avec baignoire et d'une seconde salle de bain moderne avec douche.

L'immobilie est complétée par une buanderie/deposito chauffée à usage exclusif de 16 m², une cave privée et un parking couvert à 45'000.- CHF ainsi qu'un parking découvert à 25'000.- CHF.

Le bâtiment est conçu selon des normes élevées d'efficacité énergétique, avec pompe à chaleur air-eau et distribution en serpentin, un système photovoltaïque dédié, des compteurs de consommation individuels, des fenêtres en aluminium/PVC performantes, une préparation pour la climatisation, une cuisine complète avec électroménagers de qualité et une connexion internet, téléphone et TV en fibre optique.

Cette immobilie représente une solution de logement exclusive pour ceux qui recherchent confort, nature et qualité de construction dans un contexte réservé et très vivable. Valeur ajoutée : pour faciliter l'achat, la formule intéressante Rent-to-Buy (location avec option d'achat) est disponible.