Côte d'Azur Élégance : Intimité, Lumière et Art de Vivre Méditerranéen

Cette propriété exceptionnelle située sur la presqu'île de Saint-Tropez allie un espace de vie généreux, une architecture méditerranéenne et une proximité unique avec la nature. La villa, construite en 2011, se distingue par une disposition spatiale réfléchie, des plafonds hauts et une expérience de vie exclusive. Les vastes surfaces vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et offrent des axes de vue impressionnants sur le paysage environnant - un sentiment de vie caractérisé par l'espace, la tranquillité et l'intimité absolue.

Un atout majeur est son emplacement : située dans un quartier calme et naturel, sur une rue privée, la villa combine l'idylle rurale avec la proximité immédiate du centre animé de Saint-Tropez et des plages célèbres de Pampelonne. Un refuge exceptionnel pour ceux qui souhaitent associer une qualité de construction élevée, une élégance intemporelle et un mode de vie proche de la nature dans un emplacement convoité.

 

 

Points forts en un coup d'œil

• Conception & Architecture : Villa représentative avec des hauteurs de pièce impressionnantes, des poutres apparentes et des transitions sans rupture entre intérieur et extérieur.
• Espace de vie exclusif : 5 chambres à coucher spacieuses, chacune avec sa salle de bain en suite, y compris un studio séparé pour les invités ou le personnel.
• Lumière & Ambiance : Orangerie entièrement vitrée ainsi que des pièces inondées de lumière pour un climat de vie agréable tout au long de l'année.
• Extérieur de rêve : Jardin méditerranéen soigné, terrasses spacieuses, pergola avec cuisine d'été et terrain de pétanque privé.
• Wellness & Détente : Piscine chauffée de 14,5 x 4,5 mètres avec deck en teck, poolhouse ombragé et jacuzzi intégré.
• Espace de vie représentatif : Espace de vie et de dining ouvert avec cheminée élégante et bibliothèque sur mesure.
• Technologie moderne & Smart Home : Système de contrôle des lumières Plejd, système audio Sonos, appareils Miele, internet en fibre optique et pompe à chaleur pour la piscine.
  Sécurité maximale : propriété entièrement clôturée avec deux entrées de porte électriques, système d'alarme Daitem et surveillance vidéo moderne.
• Stationnement généreux : Garage double avec espace de stockage, carport et un parking supérieur (environ 300 m²) pour plusieurs véhicules ou bateaux.
• Emplacement convoité : Quartier privé et calme à Saint-Tropez - à quelques minutes de la Place des Lices et de la plage de Tahiti.

 

Avec une surface habitable globale d'environ 329 m² (hors surface de la cave d'environ 23 m²) sur un terrain de 3'651 m², cette propriété met délibérément l'accent sur le sentiment d'espace, le confort et la liberté de mouvement. Les axes de vue ouverts et les transitions fluides créent un sentiment de vie exceptionnel - avec beaucoup d'espace pour une vie individuelle, des plaisirs et la réception d'invités.

 

Niveau principal - Vie représentative avec lumière & vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée forme le centre communicatif et représentatif de la villa. Le vaste espace de vie et de dining crée un espace pour les moments partagés ainsi que pour les invitations élégantes et les soirées conviviales.

Vie & Plaisirs : Le cheminée intégré avec élégance et la hauteur de plafond impressionnante créent une atmosphère chaude, confortable et en même temps aérée. Une bibliothèque sur mesure confère au pièce une note personnelle et élégante.

Cuisine exclusive : La cuisine haut de gamme est bien plus qu'un espace de travail fonctionnel. Avec une île de cuisine, un champ de cuisson intégré et un comptoir de bar élégant, elle devient le point de rencontre pour la famille et les amis. Une pièce de service/salle de stockage séparée assure une organisation parfaite dans la vie quotidienne.

Orangerie inondée de lumière : L'orangerie entièrement vitrée avec sa structure de plafond particulière capte à la perfection la lumière méditerranéenne à chaque saison - un refuge inondé de lumière pour les mois plus frais ou les après-midi détendus.

Transition fluide vers l'extérieur : Les grandes portes coulissantes ouvrent les pièces de vie directement sur les différentes zones de terrasse. La vie intérieure et extérieure se fondent sans rupture - idéal pour les jours d'été détendus, les dîners sous la pergola ou les heures calmes avec vue sur le jardin.
Refuges privés - Confort & Autonomie
Un corridor vitré mène aux pièces privées et garantit une tranquillité et une intimité maximales par rapport au pièce de vie principale.

Dormir & Se reposer : Toutes les 4 chambres à coucher disposent d'une salle de bain en suite. La suite principale convainc par un dressing spacieux et une salle de bain avec baignoire et douche. Deux des chambres à coucher offrent un accès direct à la zone de piscine - idéal pour une fraîcheur matinale.

Studio séparé : Une chambre à coucher est conçue comme un studio autonome avec son propre accès. Il convient parfaitement aux invités ou au personnel et propose des connexions préparées pour une kitchenette.

Extérieur & Intimité - Rêve méditerranéen au niveau le plus élevé. Un avantage décisif de cette propriété réside dans son terrain de 3'651 m². Le jardin soigneusement aménagé avec des cyprès, des bougainvillées et des oliviers crée de la distance, de la tranquillité et un niveau exceptionnel d'intimité.

Piscine & Lounge : La piscine cristalline forme le cœur du jardin. Le poolhouse adjacent offre de l'ombre lors des jours chauds d'été et dispose d'un deck en teck ainsi que d'un système TV intégré pour divertissement en plein air.

Dining en plein air : La pergola recouverte de vignes avec cuisine d'été entièrement équipée invite à des soirées inoubliables à l'extérieur.
Sécurité & Confort : Deux systèmes de portes, une entrée privée et des mesures de sécurité complètes garantissent une intimité dérangée et un maximum de sécurité.
Ici, la générosité, la technologie moderne et l'art de vivre méditerranéen se combinent pour créer une valeur de vie qui cherche son égal à Saint-Tropez.