Une propriété complète et polyvalente au cœur de Contone : trois unités de vie indépendantes, un fascinant duplex en attique et deux appartements déjà loués.

Au cœur de Contone, nous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de trois unités de vie indépendantes : un élégant duplex en attique d'environ 90 m², un appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m² et un appartement de 1,5 pièce d'environ 38 m².

L'ensemble de la propriété a été complètement rénové en 2005 et se présente aujourd'hui dans un très bon état d'entretien. Les appartements de 2,5 pièces et de 1,5 pièces sont actuellement loués, offrant une source de revenus immédiate et rendant la propriété également intéressante en tant qu'investissement. L'offre comprend également un espace de stationnement externe.

Le duplex en attique est le cœur de la propriété. Il s'étend sur deux niveaux, impressionne par la luminosité des pièces, les espaces généreux et une atmosphère de vie agréable.

Le séjour est caractérisé par un salon spacieux avec double exposition, valorisé par une grande baie vitrée qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle et conduit à un charmant balcon. La cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec le salon, créant un espace moderne et convivial pour la vie quotidienne.

La zone nuit comprend deux chambres à coucher avec lucarnes, une salle de bain avec douche et un autre grand local très polyvalent, idéal pour être utilisé comme bureau, espace de détente, salle de hobby ou second salon.

L'appartement de 2,5 pièces, actuellement loué, offre un séjour accueillant, une chambre à coucher lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

L'appartement de 1,5 pièces, également actuellement loué, dispose d'un séjour et d'une chambre à coucher pratiques, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain, offrant une solution de vie compacte et fonctionnelle.

La présence de trois unités indépendantes au sein d'une seule propriété rend cet ensemble immobilier particulièrement intéressant et flexible : idéal pour ceux qui souhaitent combiner leur propre appartement avec des biens locatifs, pour une famille à la recherche de plusieurs unités dans le même immeuble, ou pour ceux qui envisagent un investissement immobilier avec des unités déjà partiellement louées.

Tout cela dans un emplacement stratégique et bien connecté à Contone, idéal pour accéder aux principaux centres et services de la région.

Cette offre Properti se distingue par :

• Ensemble immobilier composé de trois unités de vie indépendantes
• Élégant duplex en attique d'environ 90 m²
• Appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m², actuellement loué
• Appartement de 1,5 pièces d'environ 38 m², actuellement loué
• Propriété déjà partiellement louée
• Immeuble complètement rénové en 2005 et en très bon état
• Attique lumineux avec double exposition et grande baie vitrée
• Trois unités polyvalentes et bien réparties
• Solution intéressante à la fois pour l'habitation et pour l'investissement
• Emplacement stratégique et bien connecté
• Espace de stationnement externe

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40