--- Découvrez votre nouvelle maison en utilisant le LIEN de la VISITE VIRTUELLE sous la galerie de photos!!! --- Bienvenue dans cette charmante maison unifamiliale située dans la commune pittoresque de Castel San Pietro. Construite en 1936 et régulièrement rénovée au fil des ans, la maison combine le charme de l'architecture traditionnelle tessinoise avec les commodités qui rendent la vie quotidienne confortable et agréable, comme :

• l'extension de la surface habitable sur 3 étages;

• la présence d'espaces à adapter aux nouvelles exigences;

• la grande et ensoleillée terrasse avec vue ouverte;

• le terrain environnant, idéal pour ceux qui veulent être en contact avec la nature et se consacrer à la culture d'un jardin.

La maison, qui est surélevée par rapport à la route d'accès, se développe avec les caractéristiques suivantes :

AU REZ-DE-CHAUSSEE

• 1 buanderie et cave;

• 1 appartement de deux pièces avec services, adapté à de nouvelles opportunités d'agrandissement fonctionnel.

AU 1ER ETAGE (résidence principale)

• élégant et grand salon avec planchers en bois;

• 2 chambres à coucher;

• 1 salle de bain avec douche;

• cuisine avec salle à manger et accès direct à la terrasse avec vue sur le paysage environnant, parfaite pour les repas et les dîners en plein air.

AU 2E ETAGE

• chambre à coucher ou bureau en mansarde;

• grenier avec poutres apparentes à valoriser pour un espace supplémentaire.

TERRAIN ENVIRONNANT

• terrain en terrasses entouré de murs en pierre avec végétation dense, adapté pour créer des jardins et des espaces verts qui garantissent l'intimité;

• 1 petite maison ancienne, qui peut être transformée de manière créative en un lieu au charme particulier.

La maison est située dans une position calme, paisible et ensoleillée, dans un contexte idéal où il y a des services essentiels tels que écoles primaires, arrêt de bus, banque et bureau de poste, quelques petits commerces alimentaires, auberges, promenades dans la nature et la proximité de la ville de Mendrisio (5 minutes en voiture) qui complète l'offre de services.

DETAILED IMPORTANTS :

• la maison est chauffée avec des RADIATEURS alimentés par une CHAUDIERE AU MAZOUT;

• la maison dispose d'un long mais étroit PARKING (largeur d'accès de 160 cm), qui peut cependant être adapté en élargissant l'accès à la route.