À Arogno, une commune pittoresque dans la région du Luganese, connue pour ses paysages naturels fascinants et capable d'offrir un style de vie encore à l'échelle humaine, nous proposons à la vente une belle maison de 6 pièces.
La propriété est située dans un quartier résidentiel de prestige, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, et se caractérise par un contexte calme et réservé.
La maison, grâce à son exposition sud favorable, bénéficie d'une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée.
À l'extérieur, un jardin en terrasses s'étend sur plusieurs niveaux, enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte et équipée d'un barbecue et d'une table extérieure pour organiser de merveilleuses grillades et profiter des meilleures saisons de l'année.
De la maison, vous pouvez admirer une vue charmante sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui veulent commencer chaque jour avec un contact complet avec la nature.
Le spacieux séjour est embellie par une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments agréables de partage. À l'étage supérieur, une chambre à coucher est équipée de placards mural, tandis qu'une deuxième chambre présente une niche mansardée, donnant aux intérieurs une touche d'originalité.
Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un 3,5 pièces et un 2,5 pièces) avec des entrées séparées, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution pour loger deux familles dans la même propriété ou créer une solution de revenu intéressante qui peut se payer elle-même au fil du temps avec des marges très intéressantes.
Construit dans les années 70, la propriété a été complètement rénovée en 2022 avec des interventions de haute qualité, notamment la rénovation des sols intérieurs, la rénovation des salles de bains, la modernisation des cuisines, le remplacement des systèmes de plomberie et d'électricité, ainsi que l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont réussi à transformer la propriété en un objet moderne, fonctionnel et parfaitement aligné sur les besoins actuels de confort et d'économie d'énergie.
Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpent, soutenu par des fenêtres en bois, en PVC et en verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol, en partie en carreaux et en partie en bois, contribue à créer un environnement chaud et confortable.
Au rez-de-chaussée, une pièce technique avec salle de bain de service peut abriter commodément la buanderie, assurant une praticité pour la gestion de la lessive.
La propriété se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec cheminée et vue sur les montagnes, accès à la terrasse avec barbecue et cuisine, ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, il y a une chambre à coucher avec placards mural, une deuxième chambre avec une niche mansardée et une salle de bain avec douche. Au rez-de-chaussée inférieur, avec entrée indépendante, il y a une grande pièce technique avec salle de bain qui peut être convertie en buanderie, une deuxième cuisine, une autre chambre à coucher et une salle de bain moderne avec douche.
Un espace de stationnement extérieur avec deux places de parking complète cette offre attractive.
UNE MAISON QUI PEUT OFFRIR UN SUPERBE STYLE DE VIE !!