À Pazzallo, un beau quartier de Lugano, réputé pour sa position fascinante au pied du Monte San Salvatore et pour les beautés que la nature lui réserve, nous proposons à la vente un magnifique appartement 3,5 pièces.
La propriété est située dans une zone très calme, entourée de nature, et garantit la confidentialité et la sérénité tout en maintenant tous les avantages de la proximité des services.
L'appartement dispose d'un jardin privé merveilleux de 150 m² avec un porche pavé, un espace extérieur idéal pour cultiver ses hobbies préférés et profiter des meilleures saisons de l'année.
Le séjour offre un environnement spacieux et moderne avec un salon et une cuisine ouverte, capable de créer une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Un point particulièrement intéressant de l'offre est la présence d'une pièce complètement séparée de l'appartement principal avec accès indépendant. Cet espace est idéal pour ceux qui veulent un studio éloigné de l'appartement principal pour recevoir des clients ou travailler dans la plus grande concentration, pour une solution de "travail intelligent hybride". Si désiré, il serait également possible de supprimer le mur de placoplâtre existant et de créer une porte, en réattachant la pièce à l'appartement, en étendant sa superficie.
Cette zone a également une prédisposition à créer une salle de bain supplémentaire avec douche si nécessaire.
Pour rendre les journées les plus chaudes de l'année confortables, l'assemblée des copropriétaires a déjà donné son feu vert à la possibilité d'installer un système de climatisation à l'intérieur des locaux.
La propriété, construite en 2010, est en excellent état avec des finitions de haute gamme, faisant un impact significatif à la fois esthétique et fonctionnel.
Le prix de vente inclut déjà les meubles fins avec lesquels l'appartement est actuellement meublé, pour une solution vraiment clé en main.
Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficace avec distribution en serpent, aidé par des fenêtres PVC excellentes et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones de jour et de nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux.
Notez que l'appartement est déjà loué avec un rendement net de 2,6%, ce qui rend l'occasion idéale pour un investissement immobilier intéressant.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec salon, cuisine ouverte et accès au porche et au jardin privé, d'une chambre à coucher double, d'une salle de bain avec fenêtre et douche, et de la pièce séparée avec accès indépendant.
Un espace de stationnement dans le garage à CHF 45'000.--, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre inégalée.
UN APPARTEMENT MODERNE ET POLYEDRIQUE!!