À Rancate, quartier de la commune de Mendrisio qui a su maintenir son saveur rustique tout en restant au pas avec les temps, nous proposons une intéressante maison unifamiliale de 4,5 pièces à la vente.
L'immobile se trouve dans une zone résidentielle très ensoleillée et immergée dans la nature, dans un contexte particulièrement paisible capable de garantir un excellent style de vie.
La maison dispose d'un merveilleux espace vert de grandes dimensions avec de beaux arbres fruitiers et une pratique zone grill en grottino extérieur, un espace vraiment unique pour créer des excellents moments conviviaux et passer serenement les plus belles journées de l'année.
L'immobile dispose d'un bel balcon couvert de 14 m² avec accès depuis la cuisine et le séjour, idéal pour sortir à l'air libre chaque fois que l'on le souhaite.
Digne de note est certainement le beau séjour : outre le fait qu'il offre une grande surface pour le confort de toute la famille, il dispose également d'une cheminée à bois ventilée romantique, parfaite pour chauffer l'environnement même les jours les plus froids de l'année, et d'une importante zone repas.
La cuisine, soigneusement finie avec du bois de noyer précieux, offre un espace séparé particulièrement confortable et très bien équipé pour préparer les meilleures dishes.
Le séjour et la cuisine disposent de grandes fenêtres et d'un accès au balcon, caractéristique capable de rendre les pièces très lumineuses.
Au rez-de-chaussée inférieur, un grand local de 40 m² est disponible, qui peut être utilisé comme espace hobby ou comme grottino pour des réunions joyeuses en compagnie même pendant les mois d'hiver.
L'immobile, édifié en 1968, a reçu de nombreuses opères de rénovation à partir de 2015, qui ont inclus un renouvellement total des manteaux extérieurs et des façades, l'installation d'un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur intégré avec des panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, et des fenêtres modernes en PVC et verre tripli, un renouvellement total des salles de bains avec des sanitaires à la pointe de la technologie dans un style moderne raffiné, une révision complète de la zone nuit en 2019, et même l'insertion d'un système domotique capable de contrôler les lumières et les stores de toute l'habitation.
Le revêtement de sol est en parquet de chêne précieux pour la zone nuit, en marbre pour le séjour, en granit pour la cuisine, et en carreaux pour la salle de bain et le rez-de-chaussée inférieur. La diffusion du système de chauffage se fait par des radiateurs dans la zone jour et des serpentine dans la zone nuit.
Comme résultat de ces nombreux interventions, la maison non seulement se trouve dans un état de maintenance parfait, mais offre également un environnement très accueillant dans lequel accueillir toute la famille.
Grâce à la grande superficie du fond, de plus de 800 m², et aux possibilités offertes par le plan régulateur de la zone, on estime qu'il serait possible de réaliser un projet d'agrandissement de l'immobile, qui prévoirait la création d'un étage supplémentaire. Si l'on souhaite procéder dans cette direction, il serait nécessaire d'effectuer une analyse officielle par un technicien de la commune pour comprendre les possibilités réelles d'agrandissement en termes de mètres carrés.
L'offre est également disponible à l'achat comme résidence secondaire.
L'immobile se compose au rez-de-chaussée de l'entrée, du grand séjour avec cheminée et zone repas, de la cuisine séparée, du grand balcon accessible depuis le séjour et la cuisine, d'une grande chambre à coucher, d'une seconde chambre à coucher, d'une chambre simple utilisable également comme studio, d'une salle de bain fenêtrée avec douche, et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.
En descendant, on arrive au rez-de-chaussée inférieur composé de cave, local technique, buanderie, angle de rangement, qui peut également être utilisé comme studio si nécessaire,