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Pièces
3.5
Surface habitable
130 m2
Prix de vente
CHF 1'090'000.–
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"Salutations quotidiennes du Säntis - vaste appartement en attique avec une vue merveilleuse"

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Adresse

Schützenbergstrasse 22, 9053 Teufen AR

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Teufen AR

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  • Transports publics

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Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'090'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Qté salles de bain:
2
Etage:
2
Surface habitable:
130 m2

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Vue sur l'Alpstein incluse - appartement en attique moderne dans un excellent emplacement

Salutations quotidiennes du Säntis - vaste appartement 3.5 pièces en attique à Teufen
130 m² d'espace de vie, beaucoup de lumière, cheminée et une vue merveilleuse sur le Säntis et l'Alpstein : cet appartement 3.5 pièces en attique dans un emplacement attrayant à Teufen offre une expérience de vie spéciale.

Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas d'environ 54,5 m² avec une cuisine ouverte. La généreuse disposition des pièces offre beaucoup d'espace pour des idées de vie individuelles, tandis que la cheminée assure une atmosphère conviviale. Les grandes surfaces de fenêtres apportent beaucoup de lumière du jour dans l'appartement et offrent à nouveau une vue sur le paysage appenzellois.

Les deux chambres d'environ 18,5 m² et 20,5 m² sont également exceptionnellement spacieuses et disposent de placards intégrés pratiques. Deux salles de bains avec lumière du jour - l'une avec baignoire et l'autre avec douche et tour de lavage - offrent un confort supplémentaire.

Un véritable point fort est le vaste balcon couvert d'environ 13 m² avec vue sur le Säntis et le décor impressionnant de l'Alpstein. Ici, vous pouvez profiter du panorama sur les collines appenzelloises dans le calme.

L'appartement est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale avec seulement cinq parties et a été rénové en continu entre 2014 et 2026.

Un espace de parking souterrain peut être acheté pour 30 000 CHF.

L'emplacement est également convaincant : la Schützenbergstrasse est calme et pourtant au cœur de Teufen. La gare, les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les autres commodités quotidiennes sont accessibles à pied. En même temps, vous bénéficiez de la proximité de la ville de Saint-Gall et de la situation fiscale attractive de la commune de Teufen.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

IMMOFRAU GmbH
IMMOFRAU GmbH
Forren 3
9056Gais
No. d'annonce
4003467200
Réf. de l'objet
8b3f17f5-af62-11f1-ba1e-0e90ca4da74f

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Fonds propres (optionnel)

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