Une occasion spéciale pour les investisseurs visionnaires:
Dans un excellent emplacement sur la historique Martinsgasse à Bâle, cet appartement mansardé charmant, loué, de grande taille 3½-pièces avec environ 99 m² est à vendre.

L'appartement est situé dans un environnement historique caractéristique et offre une combinaison rare de localisation centrale dans la vieille ville, d'ambiance de vie spéciale et de perspective à long terme.

La location existante est à long terme et le locataire actuel souhaite continuer à occuper l'appartement. Pour un acheteur, cela signifie une location sans problème immédiat.

En même temps, une perspective intéressante se présente: quiconque investit aujourd'hui peut garder l'option ouverte d'occuper l'appartement lui-même à un moment ultérieur. Cela permet de combiner un investissement de capital attractif avec l'option d'un domicile personnel dans l'un des endroits les plus recherchés de Bâle.

Une propriété avec du caractère, de l'histoire et des perspectives d'avenir - idéale pour un investisseur qui apprécie non seulement un rendement mais aussi la valeur spéciale d'un appartement historique.

Autres données clés:
- Année de construction 1403, rénové en 1998
- Raccordement au chauffage urbain
- Accès par un escalier en colimaçon impressionnant (pas d'ascenseur)
- Grenier propre, accessible directement depuis l'appartement, potentiellement améliorable
- Joli jardin intérieur avec usage de jardin et vue sur l'hôtel de ville
- Une place de parking souterraine avec ascenseur pour voiture pour 85 000 CHF
- Rendement brut sur le loyer actuel d'environ 4,05 %