• A small outdoor area with a table and chairs, overlooking a scenic mountain view.
  • A rustic stone building with a wooden door and metal pipes, situated on a grassy slope with a panoramic mountain view in the background.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["wooden table", "sofa", "wooden cabinets", "sink", "faucet", "oven", "fridge", "oven", "fridge", "fridge", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven", "oven
  • A cozy, rustic kitchen and living area with wooden walls, a dining table with chairs, a white kitchen cabinet, and a small living space with a sofa.
  • Cozy living room with white leather sofa, ottoman, wood stove, and wooden walls.
  • Bathroom with a wooden shelf holding a toothbrush holder, toothpaste, and a dark-colored bowl. A round wooden-framed mirror is mounted on the wall, and a shower with a gold-colored showerhead is visible in the background.
  • The kitchen features wooden cabinets, a stone backsplash, and a stainless steel sink. A stove with an oven is visible, along with various kitchen items such as jars, a bowl, and a towel.
  • Promotional image for a video tour of "Das Rustico Piansei" in Val di Blenio, featuring a scenic mountain backdrop and a play button overlay.
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Pièces
5
Surface habitable
59 m2
Prix de vente
CHF 359'000.–

"Rustique Tessin Rustico à Malvaglia – Bijou charmant avec vue panoramique"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 359'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Rustico
Nombre de pièce(s):
5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
59 m2
Surface utile:
117 m2
Superf. d. terrain:
500 m2
Dernière rénovation:
2026

Caractéristiques

  • Cheminée

  • Vue

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Dagro est considéré comme l'une des terrasses ensoleillées du Val di Blenio – où le soleil reste le plus longtemps et où le silence commence : un Rustico restauré avec soin et professionnalisme.

Cinq pièces, une cheminée ouverte, deux poêles à bois pour une chaleur confortable les jours frais, qui fournissent également de l'eau chaude, et une installation solaire privée qui produit son propre électricité. Le grenier cosy est accessible par un escalier extérieur – idéal comme chambre d'ami ou comme grenier pour les enfants. Les sols en Feinsteinzeug de haute qualité, la salle de bain rénovée et la nouvelle cuisine, tout réalisé de manière professionnelle avec des matériaux naturels et ouverts à la diffusion, ainsi que de nouvelles canalisations d'eau et un système de verrouillage Kaba moderne pour la sécurité, sont convaincants.

Un grand cellier spacieux avec une pièce séparée pour le stockage frais des aliments complète l'offre d'espace. L'eau provient de sa propre source de l'association d'eau avec le voisinage : propre, fraîche et délicieuse, directement du robinet. En outre, une assurance de bâtiment valide peut être prise pour maintenir la cohérence des valeurs.

Dagro est accessible toute l'année, en voiture ou en télécabine depuis Malvaglia, le Rustico est à seulement quelques pas de la route de montagne. Dans le village, un restaurant merveilleux vous invite à vous arrêter, et pour les courses, vous descendez dans la vallée. Le Rustico est officiellement enregistré comme résidence secondaire et est amusant toute l'année – que ce soit en été sur la terrasse ensoleillée ou en hiver au coin du feu, il peut être visité et utilisé à tout moment.

Et puis, il y a les soirées : des heures innombrables de soleil, appréciables jusqu'au coucher du soleil sur votre propre terrasse ensoleillée, entourée de nombreuses pistes de randonnée et de vélo juste à l'extérieur de la porte d'entrée.

Qui le souhaite : les terres des prairies environnantes appartiennent également au propriétaire et peuvent être achetées en plus si désiré – pour encore plus d'espace libre tout autour.

Un endroit pour arriver et respirer. Nous nous réjouissons de votre contact.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Silvio Frick

No. d'annonce
4003465999
Réf. de l'objet
71oym.apfno

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Fonds propres (optionnel)

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