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Pièces
3.5
Surface habitable
84 m2
Prix de vente
CHF 375'000.–
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"Rêve de chalet avec panorama de montagne - possible comme première ou deuxième maison"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 375'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
3
Surface habitable:
84 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1983

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

Document (1)

Description

Bienvenue à Allmiried Entschwil 47 à Horboden

Habiter dans le monde montagnard impressionnant de la vallée de Diemtig, profiter de la paix et avoir la nature juste à la porte - mon emplacement est parfait pour tous ceux qui apprécient la détente et les activités de loisirs alpines. La zone de ski de Wiriehorn est située à proximité immédiate, tandis que les sentiers de randonnée, les routes de vélo et d'hiver offrent des possibilités variées tout au long de l'année. En même temps, le bus postal relie la zone d'Allmiried à Oey-Diemtigen et au réseau ferroviaire régional.

Permettez-moi de me présenter : un appartement de chalet de 3,5 pièces au 3e étage. Sur environ 84 m² d'espace de vie, je combine des éléments alpins traditionnels avec un intérieur modernisé, beaucoup de lumière et une vue rêvée sur les forêts, la vallée et les montagnes environnantes.

Ma zone d'entrée mène directement à la cuisine ouverte, qui a été renouvelée en 2017 et se fond harmonieusement dans le salon et la salle à manger. Ici, une cheminée exceptionnelle de style traditionnel crée une atmosphère particulièrement accueillante. La grande fenêtre du salon laisse entrer beaucoup de lumière du jour et ouvre la vue loin dans la nature. D'ici, vous pouvez accéder directement à mon balcon principal couvert.

Celui-ci se présente dans le style caractéristique de chalet et offre une vue rêvée à longue distance dans le vert, dans la forêt et aux montagnes environnantes - un endroit merveilleux pour profiter de l'emplacement ensoleillé et de l'atmosphère spéciale de la vallée de Diemtig.

Ma chambre principale dispose d'un deuxième balcon privé avec une vue magnifique sur la vallée et le paysage montagnard. Une autre pièce lumineuse offre de l'espace comme chambre, chambre d'ami ou bureau. La salle de bain, renouvelée en 2017, est équipée d'une baignoire.

Un extra spécial est situé au-dessus de la cuisine : Ma galerie d'environ 12,66 m² d'espace libre crée un espace supplémentaire et souligne en même temps mon caractère de grenier individuel. Que ce soit comme coin de lecture confortable, retraite ou espace de stockage supplémentaire - des usages divers sont possibles ici.

Le parquet, la double vitrage et le chauffage par réseau de chaleur et radiateurs complètent mon équipement. Les lucarnes ont été renouvelées en 2025. Une machine à laver privée est à disposition pour la lessive, et la buanderie commune peut également être utilisée. Un local à skis peut être loué sur demande. Un espace de parking fixe n'est pas inclus avec l'appartement, et le bâtiment n'a pas d'ascenseur.

Particulièrement intéressant : Je peux être utilisé comme première et deuxième maison et suis donc également adapté comme domicile permanent ou comme retraite personnelle dans les montagnes.

Mes points forts en un coup d'œil
  • Appartement de chalet de 3,5 pièces
  • Environ 84 m² d'espace de vie
  • Galerie supplémentaire d'environ 12,66 m²
  • Style de chalet traditionnel combiné avec une construction modernisée
  • Emplacement très ensoleillé et calme
  • Fenêtre spacieuse avec vue rêvée à longue distance
  • Cheminée de style traditionnel
  • Deux balcons avec des vues panoramiques différentes
  • Chambre principale avec balcon privé
  • Cuisine et salle de bain renouvelées en 2017
  • Lucarnes renouvelées en 2025
  • Parquet
  • Machine à laver privée et buanderie commune
  • Local à skis louable en option
  • À proximité de la zone de ski de Wiriehorn
  • Activités de loisirs, de randonnée et de vélo directement à la porte
  • Utilisation possible comme première ou deuxième maison

Je combine le caractère de chalet alpin avec le confort de vie moderne, deux beaux balcons et un emplacement où le monde montagnard devient un compagnon quotidien. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances personnelle - avec moi, la vallée de Diemtig peut être appréciée à tout...

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Simon Schweizerhof
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No. d'annonce
4003464509
Réf. de l'objet
6201419
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Simon Schweizerhof
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